Paitone Rustico / Casale in vendita

Caratteristiche

Superficie

144 Mq

Locali

5 Piani

1 ( Basso / 1 )

Classe

Esente

energetica

IPE

Descrizione

Abitazione di tipo civile in località tesio, 1 - paitone (BS)

Trib. di Brescia, Proc. 565/2022, Lotto 1

b. di Brescia, Proc. 565/2022, Lotto 1
Cod. Inserzione: 4458784
REGIONE: LOMBARDIA
PROVINCIA: BRESCIA
TIPOLOGIA: ABITAZIONE
GENERE: ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Abitazione di tipo civile in località tesio, 1 - paitone (BS)

Trib. di Brescia, Proc. 565/2022, Lotto 1
Cod. Inserzione: 4458784
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Dati del bene: Abitazione di tipo civile
Abitazione di tipo civile
Descrizione:

Piena proprietà di di appartamento non abitabile a primo (ultimo) piano e cantina in casolare ubicato in zona montana
Appartamento non abitabile a primo piano composto da 3 vani più ripostiglio, ballatoio e piccolo
sgabuzzino esterno, privo di servizi igienici, impianti, riscaldamento e serramenti (eccetto una stanza con
dotazione impiantistica obsoleta e mancante), di superficie commerciale di circa 144 mq.
L’immobile è composto da cucina di circa 22 mq netti e altezza interna circa 2, 50 mt, due camere di circa
14 con altezza netta interna circa 2, 50 mt e circa 29 mq netti con altezza media circa 3, 30 mt, ripostiglio di
circa 6, 10 mq netti e altezza netta interna circa 2, 60 mt, sgabuzzino esterno di circa 0, 90 mq netti e ballatoio
di circa 10, 80 mq netti.
Il solaio di due vani risulta inagibile poiché sfondellato in diversi punti.
? Una cantina di circa 63 mq netti e altezza interna circa 2, 50 m al rustico a piano terra priva di impianti, con
il soffitto sfondellato, con annesso portico abusivamente chiuso di 57 mq (superficie dopo la messa in
pristino delle opere abusive, vedi cap. 3 Dichiarazione di rispondenza urbanistica)

cui vengono sottratti i costi (descritti nei capitoli precedenti) per:
- Deprezzamento per messa in pristino, sanatoria edilizia e assenza di garanzie sui vizi occulti:
-20% del valore dell’immobile pari a ………………………………………. . . ……. . . . = -12. 096, 00 €
Valore finale:……………………………………………………………………………. . . = 48. 384, 00 €
Che per arrotondamento diventa 48. 000, 00 € (quarantottomila, 00)
Nota: L’acquirente deve essere consapevole che a causa delle difformità edilizie anche volumetriche e
insistenti sulle parti comuni a subalterni non in esecuzione, dovrà provvedere, congiuntamente con gli
altri proprietari dei subalterni non in esecuzione, alla sanatoria, demolizione dei manufatti non sanabili
e messa in pristino dei luoghi.

Data vendita
11/06/2024 11:30
Prezzo base
€ 48. 000, 00
Offerta minima
€ 36. 000, 00
Valore in aumento in caso di gara
€ 500, 00

Dettagli

Piano	Basso / 1
Piani edificio	1
Mq	144
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/2
Rendita catastale	302

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.532139|10.216253

Rustico / Casale in vendita a Paitone

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