Gubbio Troppola Alta Rustico / Casale in vendita

Caratteristiche

Superficie

400 Mq

Locali

11 Bagni

7 Classe

F

energetica

IPE

Auto

Descrizione

A 5 km da Gubbio, in località Troppola, proponiamo in vendita splendida dimora storica rurale situata a mezza collina, in un punto strategico dalla quale, si può raggiungere comodamente Assisi, Perugia, Urbino e la stessa Gubbio. L’immobile di circa 400 mq è ispirato allo stile elegante del tipico casale umbro in pietra, sintesi di semplicità e sobrietà dei nostri luoghi.
Il terreno circostante di 4 ettari garantisce privacy e tranquillità assoluta, inoltre la vista sul paesaggio circostante regala momenti di pura quiete e relax.
La proprietà adeguata sismicamente dagli attuali proprietari nel 2005 si sviluppa su due livelli al piano primo troviamo la parte abitabile. Al piano terra al quale si accede tramite un bellissimo portico è presente un ampio locale ad uso ristorante con annessa cucina e servizi, con numerosi magazzini.
Il bellissimo patio esterno attrezzato con gazebo e barbecue offre la possibilità di godere appieno il clima piacevole nella bella stagione.
Ad impreziosire la proprietà è presente un rudere con possibilità di recupero dei volumi per ulteriori unità abitative, due pozzi e una sorgente naturale.
Questa dimora, per ubicazione e metratura, è perfetta come prima o seconda casa, ideale per chi ama vivere circondato dalla natura, per gli appassionati di trekking, mountainbike, itinerari escursionistici ma anche per attività culturali. Inoltre, se il tuo sogno è quello di avviare un’attività turistica/ricettiva nell’incontaminata natura dell’appennino umbro, non lasciarti sfuggire questa preziosa opportunità.

Dettagli

Piano	1
Terrazzi	1
Bagni	7
Mq	400
Mq giardino privato	40000
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/7

Accessori

cantina, giardino, posto auto, soffitta, taverna, terrazzo

Classe energetica

Classe energetica: F
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

43.388786|12.613945

Rustico / Casale in vendita a Gubbio

€ 448.000

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