Sesto Fiorentino Capoluogo Quinto Alto Villa in vendita

Caratteristiche

Superficie

560 Mq

Locali

11 Piani

Medio ( 3 )

Bagni

6 Classe

G

energetica

IPE

330 Auto

Descrizione

SESTO FIORENTINO. (Firenze). A Quinto Alto, in posizione alta e dominante, disponiamo di villa gentilizia del 1700 costruita attorno a torre medievale del 1200. Si tratta di una unica unità immobiliare di civile abitazione, accatastata A/8, villa unifamiliare singola, con giardino circostante, posta in Quinto Alto, zona collinare del Comune di Sesto Fiorentino, sotto le pendici di Monte Morello.
La suddetta unità immobiliare si articola in buona parte su due piani:
PIANO TERRA e PIANO PRIMO, (oltre ad una piccola cantina ubicata al PIANO INTERRATO), e per la restante parte (nella zona tergale della villa) su un solo piano: PIANO TERRA.
Il primo nucleo della villa è stato costruito in epoca antica, prima dell’entrata in vigore della Legge Urbanistica 1150/1942, poi l’immobile è stato ristrutturato ed ampliato in epoche successive. La villa è in un discreto stato di manutenzione, gli accessori esterni, compreso la piscina ed il giardino, necessitano invece di alcuni interventi manutentivi e di ripristino. Gli impianti dell’abitazione risalgono agli interventi di ristrutturazione realizzati dagli anni Settanta in poi.
L’unità immobiliare in oggetto dispone di 16 vani, oltre a: 2 cucine, 6 bagni, 8 disimpegni, 3 ripostigli, centrale termica e cantina.
Pur essendo catastalmente un’unica unità è attualmente utilizzata come bifamiliare in verticale (la suddivisione potrebbe essere fatta anche in orizzontale).
In ognuna delle 2 parti ci sono 3 bagni
La casa dispone di 3 caldaie: 1 serve una parte della villa, le altre 2 l’altra .
L’impianto elettrico è diviso in 2, in verticale.
La villa è dotata di impianto di allarme e al piano superiore di aria condizionata nelle camere.
I portoncini di ingresso sono blindati, le finestre al piano terreno sono dotate di inferriate e le persiane sono in alluminio.
La villa è circondata da un muro e gode di una completa privacy, pur non essendo isolata. Ha 3 accessi: 1 carrabile (con passo carraio) e 2 pedonali.
Nel giardino c’è un’antica cisterna di acqua piovana, collegata a diversi rubinetti, il che consente di innaffiare senza ricorrere all’acqua potabile.
Sulla sommità della torre c’è una terrazza dalla quale si gode un panorama a 360°
C’è una piscina che misura circa 16 X 5, con una profondità che va da 1, 20 a 2, 50m, che necessita di lavori di ripristino
Nel giardino sul retro c’è una serra.
La villa è così composta:
CORPO PRINCIPALE
- PIANO INTERRATO cantina;
- PIANO TERRA dieci vani, due cucine, tre bagni, quattro disimpegni, due ripostigli, una centrale termica.
- PIANO PRIMO sei vani, tre bagni, quattro disimpegni, un ripostiglio.
ACCESSORI L’unità immobiliare dispone di un giardino esclusivo che circonda interamente la villa (giardino all’italiana con pergolato belvedere), di una serra, di un ripostiglio esterno, di una tettoia, di una terrazza in copertura, di una piscina.
CONFORMITA’ CATASTALE
Superficie catastale Totale 567 Mq, Superficie Totale escluse aree scoperte 557 Mq,
I dati catastali e la planimetria depositata sono conformi allo stato dei luoghi sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale
CONFORMITA’ URBANISTICA ED EDILIZIA DEL BENE
Il bene è conforme sia a livello urbanistico che edilizio.
IMPIANTI
Gli impianti risalgono all’epoca dell’ultima ristrutturazione dell’immobile (1997)
SUPERFICIE LORDA
595, 98 Mq
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Per informazioni e visite telefonare allo 055641288 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Dettagli

Piano	Medio
Piani edificio	3
Terrazzi	1 / 40 mq
Bagni	6
Mq	560
Mq spazio esterno privato	1000
Mq giardino privato	1000
Riscaldamento	termoautonomo, climatizzato
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/8
Rendita catastale	3544,19
Anno di costruzione	1200

Accessori

cantina, giardino, posto auto, terrazzo

Classe energetica

Classe energetica: G
Indice Prestazione Energetica (EPgl): 330 Kwh/m2/anno

Video

Mappa

43.835442|11.218205

Planimetrie

Villa in vendita a Sesto Fiorentino Capoluogo

€ 1.595.000

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