San Salvo Villa in vendita

Caratteristiche

Superficie

200 Mq

Locali

10 Piani

Bagni

4 Classe

A2

energetica

IPE

39.54 Auto

Descrizione

UBICAZIONE: VIA GENOVA - Zona residenziale e panoramica, in posizione tranquilla e non molto distante dal centro della Città e al tempo stesso vicina a tutti i servizi

NUOVISSIMA, MODERNA E SPLENDIDA VILLA SINGOLA E INDIPENDENTE DI 200 MQ DI ABITAZIONE, LIBERA SU 4 LATI E CON CIRCA 400 MQ DI SPAZIO ESTERNO TRA GIARDINO E CORTILE, POSTI AUTO, GARAGE DI 50 MQ, OLTRE ALL’AMPIA TAVERNA DI 70 MQ CON CAMINO, AMPIA CANTINA, TERRAZZO E BALCONE PERIMETRALE. DOTATA DI ASCENSORE E DI TUTTI CONFORT E REALIZZATA CON CRITERI ANTISISMICI, ALTO RISPARMIO ENERGETICO CLASSE A2 E MATERIALI DI ALTA QUALITA’.

DESCRIZIONE: La Villa completamente recintata accede dal cancello automatico per i posti auto e il garage, dall’ingresso pedonale si accede al piano rialzato all’interno ed entrando nella zona Living si è subito accolti dall’ampio e luminoso soggiorno di ben 50 mq dalle rifiniture e colori tenui, con aria condizionata e cabina armadio all’ingresso, passando poi a parte nell’area della Cucina a penisola di altri 20 mq sempre con aria condizionata e il tutto affaccia attraverso le 2 ampie finestre scorrevoli sul meraviglioso Terrazzo dove trascorrere il tempo libero e accogliere gli ospiti.
Dal terrazzo si passa al resto dell’esterno, attraverso il balcone perimetrale e al cortile e giardino che circondano a 360° la villa, tutto curato nei minimi dettagli!!!

Internamente si prosegue per il disimpegno dove si sviluppa la zona sleeping composta dalle 3 camere da letto tutte matrimoniali di cui 2 entrambe con il bagno in camera.
Oltre ai 2 bagni su citati c’è il 3° bagno anch’esso moderno e dai colori carta da zucchero, bianco e sfumature del grigio con sanitari sospesi, lavabo, doccia e zona lavanderia.

Con l’ascensore e/o la scalinata interna in metallo e legno, si scende al piano sottostante dove si trova la comodissima Taverna con camino e ampio angolo cottura di oltre 6 mt.
Qui trova spazio l’angolo Tv con i confortevoli divani e tanto spazio a disposizione da poter organizzare e sistemare l’ambiente in base ai propri gusti. La zona si completa di bagno e antibagno con lavabo, finestra, doccia e servizi. La pratica cantina di ben 20 mq e un magazzino di circa 30 Mq. Oltre al Garage di ben 50 mq con porta sezionale automatica.

Se desiderate acquistare una casa nuova, moderna, con altro risparmio energetico in classe A2, dotata di isolamento termico avanzato e confortevole in una zona tranquilla, questa Villa è un’opzione abitativa di alto livello, che garantisce comfort e praticità. Realizzata con criteri antisismici e materiali di alta qualità, con struttura portante in cemento armato, ampie finestre altamente efficienti con anta/ribalta, avvolgibili elettrici e antirumore, porte blindate con coibentazione termoacustica, impianto elettrico con fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e pannelli solari, impianti di ricezione televisiva e satellitare, impianto di allarme, ascensore e sistema di raffreddamento aria condizionata altamente performanti in tutti gli ambienti e tanto altro ancora…

Per avere altre informazioni, dettagli e visionare le planimetrie o fissare una visita contattaci.

Dettagli

Piano
Piani edificio	2
Terrazzi	1
Bagni	4
Mq	200
Mq spazio esterno privato	400
Riscaldamento	termoautonomo, climatizzato
Occupazione	Occupato
Classe catastale	A/7
Anno di costruzione	2020

Accessori

ascensore, box, cantina, giardino, posto auto, taverna, terrazzo

Classe energetica

Classe energetica: A2
Indice Prestazione Energetica (EPgl): 39.54 Kwh/m2/anno

Mappa

42.040962|14.728486

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