Lanciano Casa indipendente in vendita

Caratteristiche

Superficie

392 Mq

Locali

3 Piani

3 Bagni

1 Classe

G

energetica

IPE

Descrizione

Sei alla ricerca di un immobile USO INVESTIMENTO?
Bene, ti chiedo allora di dedicarmi 30 secondi del tuo tempo.

Siamo in Loc. Villa Andreoli, nella prima periferia di Lanciano, in una zona molto strategica per i collegamenti perchè in pochi minuti puoi arrivare in centro, scendere in Val di Sangro o addirittura raggiungere il mare (Fossacesia). Inoltre, a due passi da qui avrai a disposizione molti servizi indispensabili come: discount, macelleria, bar, scuole primarie, etc.

Al centro di questa ridente località è stato da poco messa in vendita un FABBRICATO INDIPENDENTE di complessivi 392 mq, disposto su tre livelli e dalle grandi potenzialità! Esso è composto da 2 unità immobiliari ovvero, un LOCALE ARTIGIANALE di 232 mq (160 mq + 72 mq) al piano terra e seminterrato ATTUALMENTE LOCATO, ed un AMPIO VANO di 160 mq AL GREZZO posto al piano primo.

Nello specifico la proprietà è così composta:
1) al piano terra troviamo un LOCALE ARTIGIANALE di 160 mq con annesso MAGAZZINO di 72 mq al piano seminterrato, il tutto regolarmente LOCATO ad € 400 MENSILI (scadenza contratto 31/07/2028);
2) al piano primo invece abbiamo un AMPIO VANO di 160 mq AL GREZZO, con ingresso indipendente ed esposto su tre lati, utile ad essere convertito sia in residenziale che in commerciale.
A servizio delle due unità vi è una comoda corte esclusiva di circa 200 mq, perimetrale allo stabile, ideale per parcheggi o eventuale giardino.

La versatilità di questa proposta è data appunto dalla fruibilità di questi due immobili, infatti tra le tante soluzioni, potrai scegliere di:
- percepire il canone di locazione (400 €/mese) e ricavare 1/2 appartamenti al piano superiore da mettere a rendita;
- percepire il canone di locazione (400 €/mese) e ricavare 1 appartamento per uso personale;
- trasformare l'intera proprietà in una villetta con garage e giardino;
- fondere tutti i piani per l'ampliamento dell'attività artigianale/commerciale.
Senza tralasciare che con la rendita scaturita dall'affitto potrai ripagarti l'eventuale rata di mutuo!

Allora, ti sembra poco tutto questo? Non credi che sia una vera e propria opportunità?
Se la tua risposta è SI, non devi far altro che CHIAMARCI o SCRIVERCI al nostro numero WhatsApp 351. 8601745 e fissare un appuntamento con un nostro consulente.

P. S. Se vuoi scoprire in anticipo come sono ripartiti gli ambienti dai un'occhiata alle planimetrie presenti in fondo a questo link.

Classe G
Rif. 1073 esclusiva

Dettagli

Piano
Piani edificio	3
Bagni	1
Mq	392
Occupazione	Libero
Classe catastale	C/3
Rendita catastale	679,97

Classe energetica

Classe energetica: G
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

42.207478|14.400918

Planimetrie

Casa indipendente in vendita a Lanciano

€ 150.000