Pompiano Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

310 Mq

Locali

9 Piani

2 ( Basso / P.T. )

Bagni

3 Classe

In fase di richiesta

energetica

IPE

Auto

Descrizione

In Comune di Pompiano (Bs) – Via San Giovanni Battista n. 11 A) Trattasi di un Bar posto al piano terreno con annessi vari locali accessori; B) Appartamento al primo piano con accesso dal bar oltre al cortile comune alle due unità immobiliari; Il tutto censito al: Catasto Fabbricati - Sez.
Bar sub 5
Dalla pubblica via si accede al locale principale dotato di banco bar (m2
32, 94; fotografie nn. 5 e 6)
con annesso piccolo ripostiglio posto nel sottoscala (scala che conduce al piano superiore). Sulla
stessa parete, dalla parte opposta, tramite un piccolo disimpegno (m2
1, 89), si accede ad un locale
indicato nella planimetria di progetto come sala gioco (m2
24, 35; fotografie nn. 7 e 8) e da questo
in un'ampia sala destinata al biliardo (m2
46, 80; fotografie nn. 9 e 10): oggi tali sale sono provviste
solo di tavolini. Dalla sala biliardo si accede ai servizi igienici, di recente ristrutturazione: sulla
sinistra quelli per gli avventori del bar (m2
9, 42 totali; fotografie nn. 11, 12 e 13), che annovera un
antibagno, un bagno per disabili ed uno normale, e sulla destra quello per il gestore (m2
6, 99 totali;
fotografie nn. 14 e 15), che è dotato di antibagno e bagno cieco con vaso, bidet e doccia.
Sul lato Sud del bar si accede ad un locale privato adibito a cucina (m2
12, 62; fotografie nn. 16 e
17) con attigua cella frigorifera (m2
4, 23; fotografie nn. 18 e 19); dallo stesso locale si esce in un
cortile privato part. 136 sub 8 (m2
240, 30; fotografie nn. 20, 21 e 22) che a sua volta conduce ad
alcuni locali di servizio con accesso dal cortile esterno: il primo locale è lungo e stretto (m2
10, 83;
Ancora dal cortile esterno si ha accesso a due locali di servizio: il primo, con ingresso adiacente a
quello della centrale termica (fotografia n. 28), indicato anch'esso come cantina, posto ad un livello
seminterrato ed accessibile tramite una scala in muratura piuttosto larga è in condizioni
abbastanza precarie (m2
20, 44; fotografie nn. 29 e 30); il secondo, con un ampio ingresso,
ristrutturato di recente e dotato di pavimento ceramico, è piuttosto grande, con una piccola finestra
che guarda sul passaggio carraio coperto posto sul lato sud dell'immobile (m2
43, 60; fotografie nn.
31, 32 e 33).
L'immobile presenta finiture costituite da pavimenti in ceramica nei locali ristrutturati (servizi igienici
e deposito grande), pavimenti in marmette di graniglia degli anni '40-'50 negli altri locali, intonaci al
civile o rivestimenti in doghe di plastica, porte interne in legno cieche, finestre in legno con vetro
semplice senza ante esterne. La dotazione impiantistica è standard: impianto elettrico sotto
traccia, integrato con porzioni in canalina esterna, impianto termico autonomo con caldaia a gas e
termosifoni. Il servizio igienico per il pubblico è dotato di lavabo nell'antibagno, tazza e lavabo nel
wc disabili e turca nell'altro wc; quello privato è dotato di vaso, bidet e doccia, oltre ad un lavabo
nell'antibagno. I bagni, così come la cucina.
Data vendita
20/05/2025 - 12:00
Prezzo base
€ 51. 851, 07
Offerta minima
€ 38. 888, 25
Valore in aumento in caso di gara
€ 1. 000, 00.

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	2
Bagni	3
Mq	310
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Accessori

cantina, posto auto, soffitta, taverna

Classe energetica

Classe energetica: In fase di richiesta
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.412296|9.994547

Appartamento in vendita a Pompiano

€ 38.888

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