Serle Rustico / Casale in vendita

Caratteristiche

Superficie

67 Mq

Locali

4 Piani

1 ( Basso / P.T. )

Bagni

1 Classe

Esente

energetica

IPE

Descrizione

Piena proprietà di porzione di edificio
Trattasi di edificio antecedente il 01 settembre 1967 con accesso pedonale e carraio su via Villa n. 19.
Dal portico d'ingresso si accede ai locali posti al piano terra (su fondo del portico a destra) destinati a salacucina con caminetto, atrio, lavanderia/wc e cantina con finiture grezze. Il soffitto dei locali è a botte con
altezza massima di m. 2. 60 e minima variabile da m. 2. 00 a m. 1. 60. I locali sono stati oggetto di manutenzione
circa 22-23 anni fa con le seguenti finiture che presentano un sufficiente stato di conservazione e si trovano in
stato di abbandono, ovvero: pavimenti in ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, finestre e porte in
legno, bagno con rivestimento e sanitari in ceramica, impianto elettrico sottotraccia funzionante,
riscaldamento con stufa.
Con accesso dal fondo del portico al piano terra, si trova una camera da letto con caminetto e bagno. Anche
questi ambienti sono stati oggetto di manutenzione circa 22-23 anni fa con le seguenti finiture che presentano

un sufficiente stato di conservazione e si trovano in stato di abbandono, ovvero: pareti intonacate e
tinteggiate, soffitto perlinato in legno con altezza pari a m. 2. 43, finestre e porte in legno, bagno con
rivestimento e sanitari in ceramica, impianto elettrico sottotraccia funzionante.
Sul fondo del portico, attraverso una scala in muratura, si accede in un locale al primo piano con ingresso
dalla scala, attualmente adibito a deposito, privo di impianti, con vecchia pavimentazione e controsoffitto in
legno, il locale si presenta in cattivo stato di conservazione.
Dalla stessa scala si accede al fienile sottotetto che si presenta grezzo, privo di qualsiasi manutenzione e in
stato di totale abbandono.
Il portico in comproprietà si presenta con struttura secondaria del tetto in legno di recente esecuzione,
pavimento e murature principali sono sprovvisti di manutenzione

Calcolo superfici di proprietà suddivise per destinazione funzionale
IMMOBILI (porzione 1 di 2)
a) – LOCALI ABITATIVI PT
Superficie principale interna circa m2
67, 91

Muratura perimetrale (30%) m2
20, 37
______________
Sup. commerciale m2
88, 28
b) – DEPOSITO accessorio P1
Superficie principale interna circa m2
18, 95
Muratura perimetrale (30%) m2
5, 68
______________
Sup. commerciale m2
24, 63
c) – FIENILE accessorio P1
Superficie principale interna circa m2
54, 81
Muratura perimetrale (20%) m2
10, 96
______________
Sup. commerciale m2
65, 77
IMMOBILI pertinenziali comuni (porzione 2 di 2)
a) – PORTICO COMUNE
Superficie principale interna circa m2 45, 60
Muratura perimetrale (25%) m2 11, 40
______________
Sup. commerciale m2 57, 00
b) – CORTILE COMUNE E POZZO (valutazione a corpo
Dati di vendita
Data vendita
08/05/2025 - 11:30
Prezzo base
€ 33. 750, 00
Offerta minima
€ 25. 312, 50
Valore in aumento in caso di gara
€ 400, 00

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	1
Bagni	1
Mq	67
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

Rustico / Casale in vendita a Serle

€ 25.312

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