Cellatica Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

277 Mq

Locali

10 Piani

2 ( Basso / P.T. )

Bagni

3 Classe

Esente

energetica

IPE

Auto

Descrizione

Abitazione di tipo civile in asta: Cellatica, Via fantasina 2
Prezzo base: € 427. 000, 00
Trib. di Brescia, Proc. 734/2011, Lotto UNICO
Descrizione:
Piena proprietà di immobile residenziale sviluppato su tre piani con due posti auto esterni scoperti e box doppio interrato,
Descrizione sintetica dell’immobile staggito
Perizia di stima relativa alla valorizzazione di immobili residenziali e più precisamente:
• un ampio immobile residenziale sviluppato al piano terra, primo, sottotetto e con locali accessori al
piano interrato (ora raggiungibili tramite la scala interna posta all’interno del locale oggetto di
contenzioso) e con ampia area esterna destinata a giardino/cortile;
• n° 2 posti auto esterni scoperti;
Riferimenti e contatti del valutatore
• box doppio interrato;
Struttura e finiture:
La struttura dell’intero ampio fabbricato dove sono poste le unità in oggetto è del tipo tradizionale,
costituita da muratura portante in laterizio misto a c. a. con solai parte in laterocemento e parte in
legno, copertura a vista in legno.
Alloggio (piano terra, piano primo e sottotetto): Le murature interne non portanti sono realizzate in
laterizio forato, intonacate al civile e tinteggiate. Finitura esterna pareti parte intonacate e
successivamente tinteggiate e parte terminate con rivestimento in simil pietra.
Internamente gli ambienti presentano pavimentazione in parquet. La pavimentazione dei bagni sono
in parte in ceramica e parte in marmo, il rivestimento parte in resina e parte in marmo, serramenti
interni in legno, serramenti esterni in legno e vetro camera parte con ante esterne in legno, parte con
scuri interni e parte con inferriate antintrusione e zanzariere esterne.
La scala interna (a chiocciola) dalle buone dimensioni ha struttura in ferro e rivestimento in parquet.
Si precisa che i bagni del piano terra, risultano per quanto di mia possibile verifica e visione
recentemente completamente stati oggetto di un intervento di manutenzione straordinaria che ha
leggermente modificato la disposizione interna (posizionamento docce), cambio sanitari, pavimenti
e rivestimenti.
ACCESSORI ESTERNI (area oggetto di contenzioso):
Tale porzione di fabbricato, attualmente utilizzata come camere da letto risulta costituita da
un’ampia veranda completamente tamponata, costituita da pilastri in acciaio rivestiti in pietra e da
serramenti in alluminio e vetro camera, sormontati da una copertura a falda unica, realizzati con
travi in legno e sovrastante copertura con telo in pvc impermeabile, pavimentazione interna in
parquet; la porzione in oggetto è inoltre dotata di climatizzazione interna.
Locali accessori piano interrato (raggiungibile tramite la scala esclusiva) presentano
pavimentazione parte in gres porcellanato e parte in parquet, serramenti esterni in alluminio e vetro
camera.
Impianti
L'unità residenziale risulta dotata di impianto di riscaldamento del tipo a pavimento con caldaia
funzionante a gas metano ed installata al piano interrato. Alcuni locali al piano interrato risultano
dotati di fan coil per il riscaldamento.
Gli impianti elettrico e dell'illuminazione del tipo incassato e sottotraccia sono ben dotati di prese,
punti luce ed interruttori. Si segnala altresì’ che l’impianto d’illuminazione risulta per la maggior
parte realizzato incassato nel controsoffitti in struttura leggera. L’unità risulta inoltre dotata di
impianto di domotica, telecamere interne ed esterne a detta dell’esecutato non più funzionanti.
Autorimessa interrato: Posta al piano interrato e raggiungibile o attraverso lo scivolo e corsello
comune o attraverso i locali accessori interrati dell’unità residenziale, presenta pavimentazione in
gres porcellanato, basculanti in lamiera zincata dotati di dispositivo per l’apertura elettrica a
distanza.
il tutto posto in un ampio complesso plurifamiliare sito in località Fantasina di Cellatica Via Fantasina n°2,
Alloggio su 2 piani mq 187
Interrato mq 62
Sottotetto mq 40
Baòcone mq 4
Pergolato mq 40
Area esterna privata mq 405
2 posti auto scoperti mq 12/12
Box interrato doppio mq 36
vendita
06/05/2025 - 11:00
Prezzo base
€ 427. 000, 00
Offerta minima
€ 320. 250, 00
Valore in aumento in caso di gara
€ 4. 270, 00minato “Corte del Barco”

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	2
Bagni	3
Mq	277
Mq giardino privato	405
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/2
Rendita catastale	894

Accessori

box, cantina, giardino, posto auto, soffitta

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.573814|10.180245

Appartamento in vendita a Cellatica

€ 320.250

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