Concesio Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

173 Mq

Locali

6 Piani

1 ( Basso / P.T. )

Bagni

2 Classe

In fase di richiesta

energetica

IPE

Auto

Descrizione

Abitazione di tipo civile in asta: Concesio, Via mario piovanelli n. 15
Prezzo base: € 246. 578, 80
Trib. di Brescia, Proc. 1368/2014, Lotto UNICO
Descrizione:
Piena proprietà di casa bi-familiare, a due piani fuori terra
DATO IMMOBILIARE
Descrizione sintetica dell’immobile staggito
Trattasi di una casa bi-familiare , a due piani fuori terra, sita in Via Mario Piovanelli n. 15 in
Concesio, Località San Vigilio .
E’ posta all’interno Ovest della via principale di San Vigilio, Via Luigi Rizzardi.
L’accesso avviene tramite strada che catastalmente risulta essere ancora censita come vigneto di
proprietà dei parenti degli esecutati ( mappale 302 – vedi visura) ;da oltre 35 anni è usata dai
residenti delle case i cui box e i cui ingressi pedonali aggettano su tale strada. ( tacito
consenso/usucapione)
E inserita in un contesto densamente costruito , con difficoltà per terze persone a trovare un
parcheggio pubblico.
La parte esecutata è il blocco posto ad Est dell’intero fabbricato.
L’edificio è stato costruito con Concessione Edilizia N. 1047 , Protocollo N. 2949 del 18 aprile 1980
rilasciata in base alla Richiesta di Ristrutturazione, ampliamento e sopraelevazione di fabbricato già
esistente presentata in data 16 aprile 1980 dai Sigg. ri Gorni Ulisse ed Ermanno , zio , padre, marito
e cognato degli esecutati.
L’edificio giace su di un area pavimentata in calcestruzzo tirato grossolanamente a staggia.
L’area posta ad est , di proprietà esclusiva degli esecutati, è parte a verde .
Parte dell’area d’ingresso a Piano terra , antistante l’edificio, è censita con il mappale n. 308 è
comune al 50 % con altra proprietà e non oggetto di esecuzione. Ha una superficie complessiva di
mq. 52, 00( vedi visura)
PIANO TERRA
Vi sono due locali a cui si accede frontalmente in lato Nord oppure in lato Sud, entrambi ad uso
magazzini/depositi e come autorimessa. L’accesso diretto avviene solo per il locale più grande , di
circa mq. 62, 07.
Al magazzino con limitate dimensioni ( circa mq. 9, 68 ) avviene dall’interno del locale più grande. I
locali sono finiti al rustico e le aperture di facciata , in lato ovest in numero di 2, e l’accesso
secondario in lato Sud sono privi di serramenti, se si eccettua l’apertura a sud che occupa quasi
interamente l’intera facciata di piano. ( circa mt. 6, 40 x 2, 70).
Le pareti ed il soffitto non sono intonacati. Altezza dei locali circa mt. 3, 77
A Piano terra vi è inoltre un locale bagno/ lavanderia di circa mq. 7, 27 a cui si accede dall’interno
del vano scala comune con altra proprietà. E’ ben finito in ogni sua parte, rivestito con ceramica
oltre mt. 2. 00 in altezza e pavimentato in monocottura. Elementi sanitari e rubinetterie di tipo
commerciale. Altezza dei locali circa mt. 3, 77
PIANO PRIMO
L’accesso all’unità avviene da vano scala comune ad altra proprietà , posto centralmente al blocco
compatto dell’edificio. .
L’unità , internamente, è stata sistemata in anni recenti( circa 10/12 anni fa a detta del proprietario
e confermato dal sottoscritto , visto la tipologia delle finiture) ed è composta da : una zona giorno
con ampio vano soggiorno ed una cucina collegati direttamente fra di loro; da una zona notte
composta da n. 2 locali camera, n. 1 bagno , un ripostiglio ed un disimpegno. In lato nord e sud vi
sono due balconi continui che occupano quasi le intere rispettive facciate.
Le finiture interne sono in buono stato di conservazione , con pavimenti in granito nella zona giorno
e monocottura e rivestimenti in ceramica ad altezza da norma Asl in bagno ed in cucina .
Termosifoni in ghisa, rubinetterie e sanitari di tipo standard/ commerciale , serramenti in legno con
vetro doppio, chiusura esterna finestre con ante a doghe in legno. Impianto elettrico standard
Piano terra magazzino/bagnp mq 54 box mq 36
1 Piano app mq 100 balcone mq 16
Area privata mq 255
Data vendita
07/05/2025 - 12:30 asta desrta prezzo gia abbassato - 25%
Prezzo base
€ 184. 934, 10
Offerta minima
€ 138. 700, 00
Valore in aumento in caso di gara
€ 2. 466, 00

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	1
Terrazzi	1 / 16 mq
Bagni	2
Mq	173
Mq spazio esterno privato	255
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/2
Rendita catastale	503

Accessori

box, cantina, giardino, posto auto

Classe energetica

Classe energetica: In fase di richiesta
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.605885|10.191062

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Appartamento in vendita a Concesio

€ 138.700

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