Azzano Mella Villa in vendita

Caratteristiche

Superficie

160 Mq

Locali

9 Bagni

3 Classe

Esente

energetica

IPE

Auto

Descrizione

STUDIO TECNICO BRESCIA
Piena proprietà di abitazione di due piani fuori terra, autorimessa e cortile/giardino
Descrizione sintetica dell'immobile staggito
L'immobile è costituito da un'abitazione singola con portico e accessori al piano terra e locali principali al
piano primo. Autorimessa in corpo staccato con piccolo porticato. Area di pertinenza esclusiva. L'accesso
avviene dalla via Milano (SP 21).
L'abitazione, in un sol corpo, è caratterizzata dal portico in lato nord con locali di servizio al piano terra
(lavanderia, bagno, centrale termica e locale di deposito). L'ingresso disimpegna la scala per il piano primo
con la zona giorno, soggiorno e cucina e la zona notte con tre camere e doppi servizi. I fronti del fabbricato si
caratterizzano anche per i tre balconi.
In corpo staccato, in angolo sud ovest della proprietà, è stata realizzata l'autorimessa con ripostiglio e
piccolo porticato.
La proprietà si completa con l'area libera di competenza esclusiva, parte pavimentata e parte a parco.
L'abitazione ha finiture nella norma, serramenti in legno con doppi vetri e griglie esterne, porte interne in
legno tamburate. I pavimenti interni sono in ceramica per il piano terra e la zona giorno al piano primo ed in
legno per la zona notte. Pavimenti e rivestimenti in ceramica per i bagni.
Il riscaldamento è realizzato con caldaia murale a gas metano, i terminali di distribuzione sono
ventilconvettori per il piano terra e aria canalizzata per il piano primo. Nella centrale termica è presente
l'addolcitore e l'accumulo dell'acqua sanitaria. L'abitazione è dotata di impianto antintrusione. Il fabbricato
dell'autorimessa ha murature in laterizio intonacato, copertura in legno e porta basculante motorizzata.
Lo stato di conservazione è discreto. Si segnalano limitate infiltrazioni d'acqua che hanno interessato parte
del soffitto del locale deposito.
La superficie esterna è in parte pavimentata con porfido con posa irregolare e parte in piastrelle (portico e
parte dei marciapiedi). La restante superficie è a verde piantumato.
Nel giardino insiste una struttura precaria in legno di modeste dimensioni.
uperficie commerciale (6)m2 356, 19
scantinato m2 50% 105, 00
giardino m2 10% (4) 950, 00
autorimessa m2 50% (5) 42, 00
Balcone m2 30% (2) 28, 80
Terrazza m2 30% (3) -
m2 160, 00
Superficie secondaria:

Tipologia
Senza Incanto
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Apertura buste:
08/05/2025 11:00
Data asta:
08/05/2025 11:00
Prezzo:262. 500, 00 €
Offerta minima:196. 875, 00 €(1)
Rialzo minimo:2. 625, 00 €
Termine presentazione offerte:07/05/2025 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
08/05/2025 11:00
Termine gara:
15/05/2025 12:00

Dettagli

Piano
Bagni	3
Mq	160
Mq giardino privato	950
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/7
Rendita catastale	662

Accessori

box, cantina, giardino, posto auto, taverna

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.457649|10.112100

Virtual Tour

VISUALIZZA VIRTUAL TOUR

Villa in vendita a Azzano Mella

€ 196.875

PROPONI IL TUO PREZZO