Leno Villa in vendita

Caratteristiche

Superficie

409 Mq

Locali

11 Piani

2 ( Basso / P.T. )

Bagni

2 Classe

Esente

energetica

IPE

Descrizione

Abitazione di tipo civile in asta: Leno, Via brescia n. 52
Prezzo base: € 132. 046, 88
Trib. di Brescia, Proc. 226/2022, Lotto UNICO
Descrizione sintetica dell’immobile staggito
Trattasi di villa singola posta all’ingresso del comune di Omissis in una piccola zona produttiva caratterizzata
da un distributore di benzina posto proprio di fronte all’ingresso principale dell’abitazione. La strada su cui si
trova l’edificio è la provinciale che porta a Brescia ed è una via ad elevato traffico da cui facilmente si
raggiunge il centro del paese in cui si trovano concentrati i principali servizi.
Il fabbricato è distribuito su tre livelli, uno interrato e due fuori terra. Il piano interrato catastalmente è indicato
come magazzino, mentre in realtà è suddiviso in tre locali, una taverna, una cantina ed un grande locale di
sgombero in cui si trova un lavatoio in cemento. I piani fuori terra sono quelli a destinazione residenziale, con
la zona giorno al piano terra, costituita da ampio ingresso, sala, cucina, bagno e soggiorno, e la zona notte al
piano primo, costituita da un corridoio, quattro grandi camere da letto, un bagno ed un locale presumibilmente
destinato a lavanderia vista la presenza di un lavello. Completano l’immobile un grande vano scala interno che
collega i tre livelli, un balcone/ballatoio al piano terra che gira lungo i lati sud ovest del fabbricato e due balconi
al piano primo. Si sottolinea che il grande soggiorno originario dell’abitazione è attualmente suddiviso in più
locali tramite pareti in cartongesso, comunque rimovibili.
L’unità ai piani fuori terra presenta buone finiture ma datate: pavimenti in graniglia d marmo, rivestimenti in
ceramica, porte interne in legno, serramenti esterni in legno con vetro semplice ed ulteriori serramenti in
alluminio sul lato esterno, portoncino di ingresso in legno, pareti e soffitti intonacati al civile e tinteggiati.
Il piano interrato presenta finiture al civile, con pavimenti in gres, pareti e soffitti tinteggiati, porte interne in
legno, serramenti esterni in legno in taverna ed in metallo negli altri locali, impianto elettrico sottotraccia. La
taverna inoltre è riscaldata vista la presenza di caloriferi. Si sottolinea che l’altezza rilevata dei locali interrati
è di 2 metri, non sufficiente per considerarli agibili secondo il regolamento locale di igiene.
L’unità è dotata di allacciamento a tutte le comuni utenze domestiche: gli impianti elettrico, di riscaldamento
e del gas sono autonomi, così come quello idrico sanitario. N

Piano terra mq 174
Piano primo mq 174
magazzino piano interrato mq 174
balcone mq 21
ballatoio piano terra mq 40
giardino mq 52
Superficie commerciale mq 409
- -
Costi x Sanatoria Edilizia euro 14. 500

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	2
Bagni	2
Mq	409
Mq spazio esterno privato	52
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/2
Rendita catastale	532

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.541553|10.211802

Virtual Tour

VISUALIZZA VIRTUAL TOUR

Villa in vendita a Leno

€ 99.035

PROPONI IL TUO PREZZO