Gavardo Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

104 Mq

Locali

5 Piani

4 ( Basso / 1 )

Classe

Esente

energetica

IPE

Auto

Descrizione

Descrizione sintetica dell’unità immobiliare staggita
L’appartamento si sviluppa al piano primo ed è collegato al piano seminterrato in cui si trovano la
cantina e l’ingresso comune attraverso una scala condominiale, mentre al garage è possibile accedere
solo dall’esterno attraverso il cortile condominiale.
L’abitazione è costituita: -
al piano primo: un ingresso, un soggiorno con balcone, una cucina con balcone, un disimpegno
per la zona notte direttamente collegato con il corridoio di ingresso, un bagno, una camera
matrimoniale, una camera doppia con balcone; -
al piano seminterrato: cantina, garage.
Le finiture sono di tipo economico.
Il condominio è stato costruito nel 1972 e l’appartamento staggito non è mai stato oggetto di
ristrutturazione, ma solo di una manutenzione ordinaria relativamente alla sostituzione della
pavimentazione. Il rivestimento della cucina e del bagno, oltre al pavimento dei balconi invece sono
ancora quelli originari della costruzione.
I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice, dotati di tapparelle in PVC, mentre le porte interne
sono in legno con inserito un vetro semplice smerigliato. Tutti i serramenti necessitano di una
sostituzione in quanto sono di difficile apertura e la mancata coibentazione agevola il formarsi di muffe
all’interno delle stanze.
Il bagno è dotato di lavandino, bidet, water, doccia e attacco per la lavatrice, le pareti sono rivestite con
piastrelle in ceramica fino all’altezza di circa 180 cm e nella parte soprastante e a soffitto sono presenti
scrostamenti della pittura, dell’intonaco e muffe.
Tutte le stanze presentano sulle pareti muffe in quanto non è presente alcun tipo di isolamento esterno e
probabilmente l’impianto di riscaldamento non viene utilizzato e il ricambio dell’aria delle stanze non
viene eseguito regolarmente.
L’impianto di riscaldamento è autonomo ed è dotato di caloriferi in ghisa collegati alla caldaia presente
in cucina. Il contatore del gas è presente sul balcone della cucina.
L’impianto elettrico è autonomo, realizzato sottotraccia, ma non è a norma.
La cantina è dotata di una porta in ferro di accesso, le pareti sono intonacate al rustico e il pavimento è
costituito dalla caldana in calcestruzzo. L’accesso è consentito attraverso il disimpegno condominiale.
Al garage l’accesso avviene solo dall’esterno attraverso la basculante in ferro; le pareti sono intonacate
al rustico e il pavimento è costituito dalla caldana in calcestruzzo.

Appartamento P. 1 m2 94, 46 100% m2 94, 46
Balcone soggiorno P. 1 m2 3, 65 15% m2 0, 55
Balcone cucina P. 1 m2 2, 25 15% m2 0, 34
Balcone camera P. 1 m2 3, 61 15% m2 0, 54
Cantina P. S. I. m2 5, 48 25% m2 1, 37
Garage P. S. I. m2 14, 80 50% m2 7, 40

Superficie commerciale totale m2 104, 66
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Data asta:
27/05/2025 12:30
Prezzo:78. 000, 00 €
Offerta minima:58. 500, 00(1)
Rialzo minimo:800, 00 €
Termine presentazione offerte:26/05/2025 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
27/05/2025 12:30

Dettagli

Piano	Basso / 1
Piani edificio	4
Mq	104
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/2
Rendita catastale	188

Accessori

box, cantina

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.584805|10.441852

Appartamento in vendita a Gavardo

€ 58.500

PROPONI IL TUO PREZZO