Gubbio Torre Calzolari Torre Calzolari Rustico / Casale in vendita

Caratteristiche

Superficie

400 Mq

Locali

0 Classe

In fase di richiesta

energetica

IPE

Descrizione

GUBBIO: Mediocasa Monteluce propone casolare in posizione splendida con vista a 360° sulla vallata eugubina
è un gioiello di bellezza nella natura silenziosa ed incontaminata delle colline eugubine con il
pregio assoluto che si trova a 10 min dal primo centro abitato.
Il casale è stato ricostruito ex-novo con lavori terminati entro il 2010 dove la parte antisismica
è stata curata in maniera importante.
La proprietà comprende ca 3 ha di terreno, tutto un corpo, di cui ca 1 ha di corte del casale è
recintata. La metratura dell’immobile è di ca 400 mq comm. li complessivi
Il corpo principale del casale è così suddiviso:
P. TERRA - Salone con camino con ampio spazio cucina a vista con comoda penisola per mangiare,
un’ambiente in questo momento utilizzato come dispensa ma può essere un ampio studio/camera
una camera matrimoniale con bagno esclusivo, un’altra camera da letto ed uno spazioso bagno con
antibagno. Sempre al P. Terra, collegato attualmente da un pergolato chiuso abbiamo un altro
grande spazio Open Space con bagno ed antibagno, canna fumaria e con la possibilità di
soppalcarlo e ricavarne un altra soluzione abitativa indipendente.
P. PRIMO – Tramite la classica scala esterna si accede al primo piano che attualmente è suddiviso in
due spaziosi appartamenti ottimamente rifiniti.
- Il PRIMO appartamento a dx composto di caratteristico salone ed angolo cottura, due camere
matrimoniali di cui una con bagno esclusivo, altro bagno e comodo ripostiglio.
- Il SECONDO app. to composto di ingresso, salone ed angolo cottura e canna fumaria e tramite
scala interna si accede alla camera grande camera matrimoniale con bagno.
Al P. TERRA abbiamo anche un comodo ed ampio garage.
Esternamente c’è una bella, comoda ed ottimamente rifinita una zona barbecue dove si mangia
godendo dello stupendo panorama circostante.
La proprietà è poi dotata di:
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, Pompa di calore, pannelli solari + fotovoltaico.
Tetto ventilato, Doppi vetri, cancello elettrico, nell’app. to al Piano Terra sono presenti gli attacchi
per Termocamino. Tutte le unità abitative hanno l’impianto elettrico indipendente.
Pozzo di ca 130 mt -Raccolta acqua piovane con pompa ad immersione per irrigazione

Dettagli

Piano
Mq	400
Riscaldamento	termoautonomo, climatizzato
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Accessori

giardino

Classe energetica

Classe energetica: In fase di richiesta
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

43.305668|12.660871

Rustico / Casale in vendita a Gubbio Torre Calzolari

€ 1.200.000

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