Lanciano Locale commerciale / Negozio in vendita

Caratteristiche

Superficie

96 Mq

Locali

3 Piani

2 Classe

G

energetica

IPE

Auto

Descrizione

Se stai cercando un immobile in centro che unisca funzionalità, versatilità e convenienza, questa proposta potrebbe fare al caso tuo.

Ci troviamo all'inizio di Via Ferro di Cavallo, a soli 250 mt da Corso Trento e Trieste, e stiamo per proporti una soluzione che merita attenzione:
- LOCALE COMMERCIALE di 96 mq con due vetrine sul fronte strada, attualmente adibito ad ufficio con annesso magazzino, 2 soppalchi e wc;
- GARAGE di 64 mq al piano seminterrato (capienza 3 auto), collegato tramite scala interna all'unità sovrastante.

Il locale commerciale può essere utilizzato da subito per varie attività, ma se stai pensando a un progetto residenziale, sappi che c’è la possibilità di trasformarlo in abitazione. Oppure puoi valutare la messa a reddito separata di entrambi gli spazi, data la forte richiesta in zona sia per locali che per autorimesse.

Il garage invece si rende perfetto sia per uso privato che come investimento. In centro i garage sono praticamente introvabili, special modo di questa metratura.

Il prezzo è davvero interessante: poco più di 700 €/mq, molto al di sotto della media per il centro città.
Questo lo rende un acquisto intelligente, sia per uso diretto che come investimento a medio-lungo termine.

Se vuoi approfondire o fissare una visita SCRIVICI o CHIAMACI al numero WhatsApp 351. 8601745 e fissa un appuntamento con un nostro consulente.

N. B. se vuoi conoscere meglio la ripartizione degli spazi in fondo a questo link trovi le planimetrie degli immobili.

Classe G
Rif. 1117 esclusiva

Dettagli

Piano
Piani edificio	2
Mq	96
Riscaldamento	climatizzato
Occupazione	Libero
Spese condominiali	Euro 30.00 mensili
Classe catastale	C/1
Rendita catastale	2500,58

Accessori

box

Classe energetica

Classe energetica: G
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

42.226456|14.390836

Locale commerciale / Negozio in vendita a Lanciano

€ 119.000