Manerbio Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

185 Mq

Locali

8 Piani

2 ( Basso / P.T. )

Bagni

2 Classe

Esente

energetica

IPE

Descrizione

§ 3. 2–Descrizione deibeni
L’unità si sviluppa su tre piani fuori terra, ed è dotata di due ingressi uno a sud lungo vicolo Ritorto
ed uno a nord dalla corte comune acuisiaccede daviaS. Faustino. Lacortina di fabbricati in cui si
colloca l’appartamento è di antica edificazione (sicuramente ante 1967). L’edificio èformato da muri
portanti in pietra presumibilmente edificati in comunione con gli edifici confinanti ad est ed ovest, i
solai intermedi sono in laterocemento così come il plafone di ultimo piano. La distribuzione è
semplice con andamento planimetrico a forma di L posizionata circa lungo l’asse nord sud, ad ogni
piano si trovano le stanze abitabili, la scala di distribuzione interna tra i piani ed un locale o spazio
aperto accessorio alle normali funzioni abitative. Al piano terra si trovano quindi una stanza di
soggiorno, un piccolo corridoio, una piccola cucina, una stanza da pranzo, un ulteriore locale di
soggiorno, un antibagno ed un wc. Salita la scala interna formata da due ripide rampe al piano
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Firmato Da: CAPRETTI STEFANO Emesso Da: ARUBAPEC S. P. A. NG CA 3 Serial#: cc3cb2d85f98a4089f905b2dd9e641f
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primo troviamo tre stanze ed un bagno oltre ad un piccolo disimpegno. Salendo infine al secondo
piano troviamo alla sommità della scala uno spazio di disbrigo in cui sono stati installati sia la
caldaia che degli apparecchi sanitari, questo senza suddivisioni con pareti, ci sono inoltre due
stanze ed una terrazza copertada una struttura inmetallo fatiscente ein granpartecrollata.
Le finiture sono adeguate in all’epoca in cui l’immobile è stato acquistato dagli esecutati e sono in
cattivo statomanutentivo, sisegnala che acausa di infiltrazioni di acquadallacoperturail plafonedi
una stanza al secondo piano presenta un cospicuo distacco dell’intonaco ed una apparente
inflessione, le stesse perdite hanno influito anche sulla tinteggiatura della stanza sottostante. I
serramenti esterni sono in parte in legno ed in parte in alluminio e dotati di vetro semplice, gli
impianti sono adeguati all’epoca di sistemazione risalente all’acquisto da parte degli esecutati e
vanno messi a norma delle norme vigenti in materia. Il fabbricato è dotato di riscaldamento
autonomo con caldaia a gas e caloriferi in ogni stanza, sono presenti i normali allacci alle forniture
diservizi, qualiacqua, elettricità, gas, fognatura.

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	2
Bagni	2
Mq	185
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Accessori

soffitta

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.354626|10.145951

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Appartamento in vendita a Manerbio

€ 47.250

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