Brescia Villaggio Badia Casa bifamiliare in vendita

Caratteristiche

Superficie

162 Mq

Locali

7 Piani

1 ( Basso / P.T. )

Bagni

2 Classe

Esente

energetica

IPE

Auto

Descrizione

2. Descrizione dell’unità immobiliare oggetto di valutazione
Piano terra grande cucina soggiorno sala separata bagno disimpegno 2 corti esclusive
primo piano 3 camere bagno balcone disimpegno
oiano interrato cantina
L’edificio è una struttura di tipo misto in laterizio e cemento, senza fondamenta, con muratura in
mattoni non coibentata, tipica della tipologia bifamiliare denominata “Marcolini”, dove l’ultimo
intervento edilizio ha valorizzato il bene ricostituendo parte del solaio di interpiano, in struttura in
lignea, al fine di ricavare un vano in più dallo schema tipologico noto. Il bene è in ottimo stato,
recentemente ristrutturato e ben rifinito: gli infissi sono il legno con doppio vetro a camera e il
portoncino di accesso blindato, i pavimenti sono tutti nuovi, gres porcellanato, parquet e le scale in
lapideo Botticino. Le finiture interne sono molto belle, il bagno al piano superiore ha un’ampia
vasca idromassaggio, le porte e gli infissi non sono nuovi ma molto ben conservati. È presente un
WC, al piano terra ed uno al piano superiore con un terzo vano definito lavanderia WC, che però è
solo ad uso lavanderia, vi è anche una doccia, ma è assente l’ impianto per lo scarico del wc,
inoltre è illuminato dalla presenza di una finestra a lucernario che non è indicata in nessuna
planimetria, ne catastale ne architettonica.
Il riscaldamento è ad impianto autonomo a gas e vi è anche l’impianto di climatizzazione estivo; i 2
gruppi esterni sono posti in adiacenza del balcone a sud, raggiungibile dal bagno padronale.
Le finiture esterne sono in intonaco a malta non tinteggiato; tra le pertinenze vi è il giardino, ben
ordinato, e una cantina (non visitata) e una tettoia sul lato ovest, corrispondente ad un accesso
carraio, che può ospitare un automobile. (vedere immagini allegate)

alloggio PT 76, 98 m2 100% consistenza commerciale
alloggio P1 76, 98 m2 63, 18 m2 100%
balcone a tasca P1 63, 18 m2 3, 02 m2 25%
portico 0, 75 m2 25, 80 m2 25%
giardino e lastricato 6, 45 m2 96, 74 m2 10%
cantina 9, 68 m2 16, 20 m2 35%
tot. 5, 67 m2 162, 71 m.

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	1
Bagni	2
Mq	162
Mq giardino privato	96
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/2
Rendita catastale	480

Accessori

cantina, giardino, posto auto

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.551117|10.160138

Casa bifamiliare in vendita a Brescia Villaggio Badia

€ 189.385