Prevalle Casa indipendente in vendita

Caratteristiche

Superficie

455 Mq

Locali

11 Piani

2 ( Basso / P.T. )

Classe

In fase di richiesta

energetica

IPE

Descrizione

Abitazione Sub. 5
L'immobile consiste in un edificio in centro storico, comodamente raggiungibile, in adiacenza sul
lato Ovest ad altra proprietà, di tre piani fuori terra, corte di pertinenza, portico aperto di fronte
alla residenza, portico uso autorimessa con soppalco in aderenza sul lato Est e terreno agricolo
con vincolo di non edificazione (Atto Notaio Luigi Lombardi (Brescia) in data 09/11/1982).
Tutti i piani sono collegati da scale interne: dall'ingresso principale scala a chiocciola in legno con
ringhiera verso il P. Primo; da due gradini dalla corte al P. Terra tramite porta blindata scala rampa
unica alla soffitta e alla loggia più ampia del P. Primo struttura al rustico; dalla loggia più ampia
del P. Primo verso la soffitta al P. Secondo scala doppia rampa struttura in c. a. al rustico. Una
piccola tettoia con tegole protegge l'accesso all’ ingresso principale con accesso diretto ad un
soggiorno/cucina ad Ovest e ad un soggiorno ad Est.
A P. Terra L'ingresso principale, porta blindata in legno, con scala a chiocciola verso il P. Primo, è
illuminato da una finestra in legno a due ante e inferriata a P. Primo, il soggiorno/cucina con
ampia finestra doppi vetri verso la corte con inferriata e parete attrezzata con lavello,
lavastoviglie, forno, fuochi a gas, cappa aspirazione e frigorifero a colonna. Separata da un vano
finestra senza serramento e da un ampio passaggio, accede ad un ampio vano voltato a botte
con semplice camino e stufa, uso pranzo/soggiorno. Da quest'ultimo si accede ad una stanza
anch'essa voltata a botte, con finestra sul lato Nord con inferriata.
Attraverso un piccolo disimpegno si accede:
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ad un bagno con finestra doppi vetri verso Nord con tapparella e inferriata, corredato con doccia,
lavabo a colonna, due sanitari Ideal Standard e piccola vasca;
ad un ripostiglio/ingresso dal lato Nord con porta blindata e finestra verso Est;
ad una camera da Ietto cieca separata da una tramezza (autorizzata con C. E. n. 96 del 1986) con
porta dal soggiorno con ampia finestra a tutta parete, doppi vetri, sulla corte, con acceso anche
dall'ingresso principale. Da quest'ultima stanza si entra in un corridoio/sottoscala verso la
lavanderia che comunica con l'autorimessa laterale con porta blindata vetro e ferro. La
lavanderia è attrezzata con lavatrice, forno/gas a bombola, e vecchio lavello in pietra. Dallo
stesso corridoio si accede anche alla cantina seminterrata, -80 cm. rispetto alla quota della corte,
con due scalette di 4 gradini; una conduce aII'autorimessa con porta cieca in legno. La cantina è
attrezzata con lavello, frigorifero e freezer ed è dotata di finestra verso Sud con ante esterne in
legno.
Sul lato Sud della corte si trova un portico indipendente, chiuso solo su due lati da un muro in
pietra e cemento, a Sud e ad Est, e un pilastro nell'angolo Nord/Ovest, con copertura a doppia
falda in tegole sorrette da travi e travetti in legno.
Il P. Primo Dalla scala a chiocciola si raggiunge un piccolo vano dove è ubicata la caldaia per il
riscaldamento con termosifoni in ghisa nelle varie stanze, con finestra in legno con inferriata
verso Sud. Una porta cieca conduce alla loggia coperta a Sud/Ovest aperta sulla corte, protetta
da ringhiera in ferro, sulla quale si accede anche da una camera con porta in vetro e legno,
doppia anta, tapparella e inferriata esterna e finestra con tapparella e inferriata.
Un Iungo corridoio collega con una seconda camera con finestra doppie ante a Nord e doppie
ante esterne in legno, con un bagno corredato con vasca, lavabo a colonna, due sanitari Ideal
Standard, boiler e finestra doppie ante a Nord, con doppie ante esterne in legno. Adiacente al
bagno un'ampia camera con finestra doppia anta verso Est con doppie ante esterne in legno,
che attraverso un piccolo disimpegno/sottoscala, collega ad una seconda più ampia loggia
coperta, aperta sulla corte protetta da ringhiera in ferro.
Da questa ampia loggia, raggiungibile anche dalla scala rampa unica dalla corte, scendendo pochi
gradini si raggiunge la soffitta con copertura inclinata, finestra a Sud doppia anta con ante in
legno esterne e piccola finestrella rettangolare a soffitto. Il P. Secondo è accessibile dalla scala
doppia rampa ad angolo retto, che parte dalla loggia più ampia. Si tratta di una ampia soffitta
con copertura a doppia falda in cemento, cotto e tegole che ricopre solo parzialmente le due
terrazze, a Nord e a Sud. Le due terrazze profonde circa 2, 40 metri, si sviluppano in lunghezza
quanto il corpo principale, circa 11 metri. Sono protette da muro in cemento sia sui due fianchi
che verso Nord e Sud.
2) Autorimessa Sub. 6
Ad Est si trova l'ampia autorimessa vano unico, adiacente all'abitazione e ad essa collegata
tramite lavanderia e cantina, aperta sulla corte con copertura ad unica falda inclinata con coppi.
In essa è stato realizzato un soppalco aperto, non autorizzato, con scala rivestita in mattoni,
unica rampa di accesso in muratura con semplice ringhiera in legno.
3) Vigneto - cl. 1
L'ampia area agricola con vigneto e ulivi separata dalla corte da un basso muretto in pietra con
copertina in cotto, è accessibile da un cancello doppia anta in ferro fissato a due semplici pilastri.
Sul fianco adiacente aII'autorimessa è stata realizzata una semplice tettoia ondulata aperta
sorretta da pali in legno da smontare in fase di vendita.
La corte è molto curata con pavimentazione in pietra e mattoni, muretti laterali in pietra, muro
di confine ad Ovest in cemento con copertura in coppi. Accesso da via C. Battisti da cancello in
ferro doppia anta, meccanizzato, sostenuto da due pilastri in pietra, adiacente al portico aperto.
Cantina mq 23
Portico mq 31
2 Loggie 21 e 44 mq
Soffitta mq 134
box mq 46
Vigneto mq 1126

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	2
Terrazzi	2 / 67 mq
Mq	455
Mq spazio esterno privato	326
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Classe energetica

Classe energetica: In fase di richiesta
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.553059|10.422382

Planimetrie

Casa indipendente in vendita a Prevalle

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