Lariano Lariano Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

100 Mq

Locali

4 Piani

2 ( Medio )

Bagni

2 Classe

G

energetica

IPE

Auto

Descrizione

LARIANO - via Paolo VI, a pochi passi dal centro ed in una delle aree residenziali più comode e servite del comune, proponiamo in vendita uno splendido appartamento bilivello con ingresso indipendente inserito all'interno di uno stabile signorile di recente costruzione. Al primo piano la proprietà si compone di un grande salone a vista con angolo cottura da cui si accede ad un comodo balcone angolare che abbraccia tutto il perimetro dell'immobile e dona respiro e luce agli ambienti, una confortevole camera matrimoniale ed un bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e scelti con gusto. Una scala in marmo, elemento distintivo e di pregio, conduce al piano superiore, dove un disimpegno introduce a due ampie camere da letto, un secondo bagno finestrato, un balcone ed un terrazzo vivibile, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto.
Particolare attenzione è stata posta nelle finiture: la casa è dotata di porta blindata, infissi in PVC effetto legno con doppi vetri che garantiscono isolamento termico e acustico, persiane blindate per una maggiore sicurezza. La soluzione dispone inoltre di pavimentazione in monocottura che dona uniformità ed eleganza agli spazi, mentre gli impianti elettrico e idraulico realizzati di recente, insieme al riscaldamento termoautonomo, assicurano efficienza, controllo dei consumi e comfort in ogni stagione. La doppia esposizione aperta rende ogni ambiente particolarmente luminoso e ben arieggiato durante l’intera giornata. Completa la proprietà un comodo box auto, facilmente accessibile e dotato di serranda.
La posizione permette di raggiungere facilmente supermercati, farmacie, bar, ristoranti, scuole e il municipio, garantendo così la praticità dei servizi quotidiani senza necessità di spostamenti lunghi. Dal punto di vista dei collegamenti, la residenza si trova in un'area strategica: Velletri è raggiungibile in circa 10 minuti, mentre Valmontone e il casello autostradale A1 distano meno di 15 minuti, agevolando gli spostamenti verso Roma e Napoli. La vicinanza con la stazione ferroviaria di Velletri e con le principali linee di autobus dirette a Roma rappresenta un ulteriore vantaggio per chi si muove quotidianamente verso la capitale.
Vivere in Via Paolo VI significa godere della tranquillità tipica dei Castelli Romani, senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali e alla possibilità di muoversi rapidamente verso i centri limitrofi e le principali arterie di collegamento.

Dettagli

Piano	Medio
Piani edificio	2
Terrazzi	1
Bagni	2
Mq	100
Mq spazio esterno privato	30
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/2
Rendita catastale	300
Anno di costruzione	2010

Accessori

box, terrazzo

Classe energetica

Classe energetica: G
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Video

Mappa

41.724449|12.830541

Planimetrie

Appartamento in vendita a Lariano

€ 115.000

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