Leno Villa in vendita

Caratteristiche

Superficie

280 Mq

Locali

3 Piani

1 ( Basso / P.T. )

Bagni

3 Classe

Esente

energetica

IPE

Auto

Descrizione

DATO IMMOBILIARE16
Descrizione sintetica dell’immobile staggito17: casa unifamiliare sviluppata su due piani fuori terra ed uno
interrato con accesso pedonale da Via Antonio Bravi, 13 e quello carraio da Via Padre Ottorino Marcolini,
16 dal cortile esclusivo.
L’unità immobiliare è abitato dall’esecutato e dalla sua famiglia e si trova in buono stato di manutenzione e
conservazione ad eccezione di qualche opera esterna ed interna inerente il piano primo da ultimare.
L’appartamento ha una superficie lorda di mq 233. 63 mq e si accede dall’ingresso di 6. 91 mq che porta
all’atrio di 11. 25 mq dal quale si può raggiungere il soggiorno di 32. 29 mq, la cucina di 21. 06 mq, un
w. c. /lavanderia con doccia di 14. 00 mq ed il vano scala che porta sia al piano primo che a quello interrato.
Il piano primo è formato da un disimpegno centrale di 10. 10 mq dal quale si può raggiungere il bagno di
10. 95 mq e le camere rispettivamente di 16. 08 mq, 15. 62 mq e 12. 04 mq. Nella camera da 12. 04 mq è
presente la cabina armadio di 5. 49 mq, un disimpegno di 3. 40 mq ed il bagno esclusivo di 9. 79 mq.
Al piano interrato troviamo la cantina al rustico, pavimentata con piastrelle ed impianto elettrico esterno di
40. 19 mq.
L’unità abitativa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, condizionamento
canalizzato a soffitto ed impianto di aspirazione centralizzata. Il fabbricato ha subito un intervento di
ristrutturazione pesante e generale, ad eccezione della cantina. L’intervento ha comportato modifiche interne,
sostituzione dei pavimenti e dei rivestimenti, rifacimento degli impianti, sostituzione dei serramenti e
tinteggiatura sia interna che esterna non completamente ultimata. I pavimenti interni sono in legno nell’atrio,
nell’ingresso, nel soggiorno e nelle camere ed in piastrelle in grès nel resto della casa. I serramenti interni
sono in legno tamburato mentre le finestra sono in alluminio con vetro doppio dotati di tapparelle in
alluminio e portoncino d’ingresso blindato con vetro.
Intorno alla casa è inoltre presente il cortile esclusivo adibito a giardino su tre lati e sul quarto, dove è
presente l’ingresso carraio, è stato pavimentato creando un posto machina.

Data vendita
20/11/2025 - 11:00
Prezzo base
€ 340. 000, 00
Offerta minima
€ 255. 000, 00
Valore in aumento in caso di gara
€ 3. 400, 00

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	1
Bagni	3
Mq	280
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Accessori

cantina, giardino, posto auto

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.399418|10.194924

Villa in vendita a Leno

€ 244.000

PROPONI IL TUO PREZZO