Roma Anagnina Centroni Villa in vendita

Caratteristiche

Superficie

130 Mq

Locali

4 Classe

G

energetica

IPE

Auto

Descrizione

CENTRONI - via del Fosso Centroni, all'interno di un contesto residenziale riservato, circondato dal verde ed a breve distanza da tutti i servizi, proponiamo in vendita una elegante villa a schiera di recente costruzione che unisce comfort moderni e spazi perfettamente distribuiti. Edificata nel 2010, la proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per la cura dei dettagli e la qualità delle finiture. Accedendo al piano terra si viene accogli da un luminoso soggiorno a vista, cuore della zona giorno, una cucina abitabile, un bagno finestrato e due ampi giardini, ideali per trascorrere momenti di relax e convivialità all’aperto. Una scala in legno e acciaio, elemento d’arredo elegante e dal forte impatto visivo, conduce al piano superiore che ospita due grandi camere da letto, entrambe con balcone privato e bagno di servizio, ed al piano inferiore all'interno del quale si trova una spaziosa sala hobby con camino, un’intercapedine ideale come ripostiglio, un ulteriore bagno ed un box auto di circa 21 mq, dotato di cancello automatico e collegato internamente. L’abitazione è impreziosita da finiture di ottimo livello e da un’attenta cura dei particolari. Gli infissi in PVC effetto legno con doppi vetri, le grate di sicurezza e le zanzariere garantiscono comfort e sicurezza, mentre i pannelli solari per la produzione di acqua calda ed i condizionatori in ogni stanza assicurano un’elevata efficienza e benessere in ogni stagione. Porta blindata, tende da sole e videocitofono completano una dotazione curata e funzionale, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere.
La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza con Via Anagnina e Via Tuscolana, che consentono un rapido accesso al GRA, alla metro A e ai centri commerciali della zona, come Anagnina e Tor Vergata. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici, rendendo la zona ideale per famiglie e per chi desidera coniugare comfort e tranquillità. L’area offre inoltre ampi spazi verdi e una qualità della vita elevata, con la possibilità di raggiungere in pochi minuti sia il Parco dell’Appia Antica che le aree collinari dei Castelli Romani.

Dettagli

Piano
Mq	130
Mq spazio esterno privato	60
Riscaldamento	termoautonomo, climatizzato
Occupazione	Libero
Spese condominiali	Euro 35.00 mensili
Classe catastale	A/7
Rendita catastale	1053
Anno di costruzione	2010

Accessori

box, giardino, soffitta

Classe energetica

Classe energetica: G
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Video

Mappa

41.901512|12.460774

Villa in vendita a Roma Anagnina

€ 339.000

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