Ciampino Ciampino Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

105 Mq

Locali

3 Piani

2 ( Basso / P.T. )

Classe

G

energetica

IPE

Descrizione

CIAMPINO – Via Giacomo Brodolini, In una delle zone più tranquille e residenziali di Ciampino, proponiamo in vendita un comodo trilocale di circa 105 mq situato al piano terra di una palazzina signorile in cortina di soli due piani. L’abitazione si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, con una pianta regolare e funzionale che separa in modo chiaro la zona giorno da quella notte. L’ingresso conduce ad un ampio salone di 18 mq e a una cucina abitabile di 12 mq, entrambi con accesso a un giardino di circa 75 mq, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto, allestire una zona relax o semplicemente godersi uno spazio arioso e di facile gestione. La zona notte, raggiungibile tramite un funzionale disimpegno, ospita due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi a livello. Internamente la soluzione si presenta in buone condizioni e dispone di grate di sicurezza, condizionatori nelle stanze e infissi parzialmente sostituiti. Gode inoltre di una doppia esposizione che assicura una luce naturale costante e una gradevole ventilazione degli ambienti, rendendo la casa luminosa e confortevole durante tutto l’arco della giornata. La posizione è particolarmente apprezzata per l’atmosfera tranquilla, la presenza di piccoli edifici ben curati e la vicinanza ai principali servizi del quartiere. L’area è caratterizzata da strade ordinate e silenziose, facilmente raggiungibili da Via Mura dei Francesi, una delle arterie più importanti della città, che collega rapidamente con Via Anagnina, l’aeroporto di Ciampino, il Grande Raccordo Anulare e tutto il quadrante sud-est di Roma. Nel raggio di pochi minuti si trovano supermercati, negozi di prossimità, farmacie, bar, scuole e aree verdi, oltre a diversi servizi utili nella vita quotidiana. La zona è ben collegata sia per chi si muove in auto sia per chi utilizza i mezzi pubblici: a meno di 100 metri è presente una fermata Cotral che garantisce un collegamento diretto con Anagnina – Metro A, mentre poco distante si raggiunge anche la stazione ferroviaria di Ciampino, che consente spostamenti rapidi verso Roma Termini. Il contesto risulta ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale, servito e ben connesso, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità tipica delle vie secondarie del quartiere. Una zona che coniuga comfort, praticità e qualità della vita, perfetta per famiglie e per chi cerca un’abitazione comoda negli spostamenti quotidiani.

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	2
Terrazzi	1
Mq	105
Riscaldamento	climatizzato, centralizzato
Occupazione	Libero
Spese condominiali	Euro 50.00 mensili
Classe catastale	A/2
Rendita catastale	667
Anno di costruzione	1970

Accessori

giardino, terrazzo

Classe energetica

Classe energetica: G
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Video

Mappa

41.802425|12.602139

Appartamento in vendita a Ciampino

€ 249.000

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