Sarezzo Villa in vendita

Caratteristiche

Superficie

161 Mq

Locali

7 Piani

1 ( Basso / P.T. )

Bagni

3 Classe

Esente

energetica

IPE

Auto

Descrizione

Come precedentemente evidenziato gli immobili oggetto della pre
sente relazione di stima sono costituiti da un edificio a carattere resi
denziale del tipo villa singola, disposta a piano terra e primo con ac
cessori ed autorimessa a piano interrato, dotata di giardino con pi
scina ed area libera, ubicata in comparto di nuova edificazione, in
comune di SAREZZO via M. G. C. Deledda, 11.
L’immobile, di complessivi due piani fuori terra ed uno interrato, ha
struttura portante in cemento armato e muratura, con orizzontamenti
in latero-cemento, tetto con struttura in legno e copertura in tegole.
Le pareti esterne sono intonacate al civile e tinteggiate.

Il fabbricato è dotato di un corsello comune per accesso al piano in
terrato dalla pubblica via.
L’unità immobiliare, si dispone su tre livelli: al piano Terra la zona
giorno, con soggiorno e cucina, disbrigo e bagno, oltre che un bal
cone accessibile dal soggiorno ed un porticato esterno; al piano
Primo la zona notte con tre camere e due bagni, oltre a due balconi;
al piano Seminterrato gli accessori con locali cantina e lavanderia e
l’autorimessa, accessibile anche comodamente da corsello comune.
I piani sono tra loro collegati da scala intera.
L’immobile è dotato anche di piscina esclusiva, con caratteristiche
dotazioni di pregio e completa di impianti funzionanti, pregevolmente
inserita nel giardino esclusivo.
La superficie della zona abitativa è pari a mq. 161, 20, la superficie dei
vani accessori a piano seminterrato è di mq. 81, 20, la superficie
dell’autorimessa è pari a mq. 40, 30, la superficie complessiva dei bal
coni è di mq. 4, 30, la superficie del portico è pari a mq. 10, 30, la su
perficie dell’area libera e giardino esterno è pari a mq. 249, 20; la pi
scina ha superficie acqua di mq. 32, 50 oltre alla zona solarium speci
ficatamente arredata .
Il bene è corredato anche la proporzionale quota di comproprietà
sulle parti e servizi comuni ex art. 1117 C. C. , quali il corsello carraio
dalla pubblica definito al catasto alla particella 264 sub. 4 ed altri ac
cessori comuni.
Le finiture sono di buon livello: pareti e soffitti intonacati e tinteggiati,
pavimentazione i gres ceramico per tutti i locali, scala interna con ri
vestimento in marmo e ringhiera di pregevole fattura, serramenti
esterni in legno e vetrocamera, persiane oscuranti ad anta, serra
menti interni in legno, bagni di pregevole fattura con sanitari di pregio.

Lo stato di conservazione e manutenzione generale dell’unità abita
tiva è ottimo, data la recente edificazione dell’immobile.
L’unità abitativa è dotata degli impianti tecnologici necessari al suo
corretto utilizzo, quali impianto elettrico, impianto idro-sanitario, im
pianto del gas, impianto fognante ed impianto telefonico; l’impianto
di riscaldamento è alimentato da caldaia a gas ed ha distribuzione a
pavimento.
Tutti gli impianti hanno condutture incassate nelle murature o a pavi
mento e sono collegati alle rispettive reti comunali.
Data vendita
22/01/2026 - 09:30
Prezzo base
€ 367. 192, 00
Offerta minima
€ 275. 394, 00
Valore in aumento in caso di gara
€ 3. 000, 00

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	1
Bagni	3
Mq	161
Mq spazio esterno privato	150
Mq giardino privato	249
Riscaldamento	termoautonomo, climatizzato
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Accessori

box, cantina, giardino, posto auto

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.592152|9.976587

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Villa in vendita a Sarezzo

€ 275.394

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