Nave Villa in vendita

Caratteristiche

Superficie

461 Mq

Locali

11 Piani

Basso / P.T. ( 2 )

Bagni

4 Classe

Esente

energetica

IPE

Auto

Descrizione

L’immobile è composto da piano terra con ampio portico, ampia zona ingresso , giardino,
autorimessa e locali accessori ( locale caldaia, cantina, lavanderia bagno e ripostiglio con
caminetto). Un elegante vano scala a pianta semicircolare conduce ai piani.
Il piano primo comprende una ampia loggia, disimpegno e soggiorno oltre a cucina, ripostiglio
e bagno con antibagno. Il piano secondo è composto da disbrigo che da accesso a camera
principale con guardaroba e bagno , dal disbrigo si accede inoltre ad un corridoio che conduce
a tre camere da letto con un bagno.
L’immobile è di antica edificazione con struttura in muratura portante e copertura in legno,
ha le colonne del portico e loggia in mattone a vista, solaio del portico in legno. Pavimento dei
vialetti del giardino, del portico, ingresso e ripostiglio a piano terra in quadrotti di porfido, in
ceramica quello di autorimessa e locali accessori. La pavimentazione ai piani è in parquet e
pietra di Botticino alternati nella posa ed esteticamente molto accurati. Le porte interne sono in
legno , molte a scrigno. I bagni sono pavimentati e rivestiti in ceramica, il bagno principale è
dotato di vasca con idromassaggio.
Le finiture interne sono di pregio sia relativamente alla pavimentazione che ai serramenti
interni ed alle finiture del vano scala, ogni vano è dotato di termo arredo .
L’ampia autorimessa ha porta basculante automatizzata.
L’area a giardino è dotata di recinzione con muretto e ringhiera, l’accesso pedonale da un
portichetti e l’accesso carraio è dotato di cancello comandato elettricamente.
E’ presente impianto di riscaldamento con caldaia autonoma, di antifurto.
Altezza netta piano terra mt. 2, 4 ; altezza netta primo piano mt. 2, 7; il piano secondo ha altezza
netta prevalente di mt. 2, 7 in alcuni punti ha copertura inclinata.
superficie principale mq 309
Superficie secondarie mq 98
Piano terra accessori
Locale caldaia
Autorimessa mq 53
Portico e loggia mq 129
giardino mq 270

sommano mq 461, 119 arrotondati a MQ 461, 0

ta vendita
14/07/2026 - 11:00
Prezzo base
€ 388. 968, 75
Offerta minima
€ 291. 726, 57
Valore in aumento in caso di gara
€ 3. 900, 00

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	2
Bagni	4
Mq	461
Mq spazio esterno privato	129
Mq giardino privato	270
Riscaldamento	termoautonomo, climatizzato
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Accessori

box, cantina, giardino, posto auto, taverna, terrazzo

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.584454|10.270804

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