Concesio Villa in vendita

Caratteristiche

Superficie

784 Mq

Locali

11 Piani

1 ( Basso / P.T. )

Bagni

5 Classe

Esente

energetica

IPE

Auto

Descrizione

Lotto B: Piena proprietà di lussuosa villa unifamiliare distribuita su tre livelli
DETTAGLIO VENDITA
L'immobile si raggiunge direttamente dalla strada visto che si tratta di villa unifamiliare, varcato il cancellino
pedonale o quello carraio su Via Madre Teresa di Calcutta, un camminamento immerso nel verde porta all'
accesso dello stabile.
Superata la porta, l'ingresso attrezzato conduce al disbrigo che smista le zone giorno della villa: troviamo il
grande salotto con adiacente la zona pranzo, una grande cucina con isola, un bagno ed uno studiolo.
Esternamente troviamo due grandi portici, uno che si affaccia sul giardino nel quale è immersa una splendida
piscina con tutte le attrezzature correlate mentre il secondo adiacente la zona cucina. La grande scala porta ai
locali notte dove vi sono inserite tre camere da letto con i rispettivi servizi e cabine armadio personalizzate:
dalla zona padronale ci si affaccia sulla grande terrazza. Dal piano primo si accede in teoria al sottotetto, tale
locale però risulta abitabile e privo di autorizzazione. Verificando gli indici di zona risulta abusivo con la
conseguenza che dovrebbe essere demolito i quanto non risultano sufficienti i requisiti minimi indispensabili.
Scendendo nel piano interrato troviamo una vera e propria SpA con vasca idromassaggio, locali sauna e
bagnoturco nonché zone relax e fitness con annesso locali wc e spogliatoi differenziati; adiacente una grande
taverna attrezzata ed il locale lavanderia.
A completamento un'autorimessa con la capacità di accogliere comodamente almeno 5 automobili.
Le condizioni strutturali in cui vige lo stabile e l'appartamento sono ottime sia per gli interni che per gli
esterni.
mmobile
Fg 17 mapp 540 sub 1
Villa unifamiliare piano terra mq. 168, 75* 100% = mq. 168, 75
Portico 1 PT mq. 54, 00*40% = mq. 21, 60
Portico 2 PT mq. 39, 40*40% = mq. 15, 76
piano primo mq. 168, 75* 100% = mq. 168, 75
piano interrato mq. 285, 40* 65% = mq. 185, 51

Area esclusiva con piscina mq. 915, 27*15% = mq. 135, 29
Fg 4 mapp 540 sub 2
Autorimessa mq. 184, 00* 50% = mq. 92, 00
Totale mq. commerciali presunti mq. 787, 66

Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Apertura buste:
28/01/2026 09:30
Data asta:
28/01/2026 09:30
Prezzo:581. 514, 61 €
Offerta minima:436. 135, 96 €(1)
Rialzo minimo:5. 816, 00 €
Termine presentazione offerte:27/01/2026 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
28/01/2026 09:30
Termine gara:
04/02/2026 12:00

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	1
Terrazzi	2 / 93 mq
Bagni	5
Mq	784
Mq spazio esterno privato	915
Riscaldamento	termoautonomo, climatizzato
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Accessori

box, cantina, giardino, posto auto, taverna

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.608704|10.217966

Villa in vendita a Concesio

€ 436.435

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