Orzinuovi Porzione di bi/trifamiliare in vendita

Caratteristiche

Superficie

135 Mq

Locali

6 Piani

1 ( Basso / P.T. )

Bagni

2 Classe

Esente

energetica

IPE

Auto

Descrizione

Via Internazionale, 69-71 - Appartamento pentalocale al piano terra e primo con autorimessa al piano terra. La procedura 237/2017 è riunita alla procedura n. 833/2018
Localizzazione:
Provincia di Brescia, Comune di Orzinuovi, Via Internazionale n. 69 - 71; l'immobile oggetto della presente
perizia è ubicato in zona semi centrale, in contesto misto residenziale e commerciale, nei pressi del
centro storico di Orzinuovi, nelle vicinanze delle scuole e delle principali vie di comunicazione, a circa 30
km dal Comune di Brescia
L'immobile oggetto della presente perizia è inserito all'interno di un comparto residenziale quadrifamiliare
di tipo “Marcolini”, la cui costruzione risale agli anni '80; tale immobile non risulta soggetto a vincoli
urbanistici ed architettonici, ed è collocato nella zona semi centrale del Comune di Orzinuovi.
Il complesso edilizio in cui è inserita l'unità immobiliare in oggetto si sviluppa per un massimo di due piani
fuori terra, ed è circondato da area verde esclusiva. L'unità immobiliare ha ingresso indipendente al civico
n. 71, con adiacente accesso carrale dalla Via Internazionale n. 69.
Il fabbricato risulta nel suo complesso esternamente rifinito con intonaco colorato, con un grado di
manutenzione buono. La copertura è a falde inclinate con gronda in cemento armato e falde in elementi
prefabbricati, manto di copertura in tegole. Le murature perimetrali sono in laterizio portante di spessore
25 cm circa. Gli infissi esterni sono in legno laccato bianco con vetro singolo, con tapparelle. Le finestre
hanno davanzali in Botticino, le portefinestre soglie in Botticino.
L'appartamento è composto da:
• al piano terra:
- ingresso diretto sul soggiorno con finestra in lato ovest e portafinestra in lato sud, che porta al balcone
collegato al giardino esclusivo;
- cucina separata con portafinestra in lato sud, che porta al balcone collegato al giardino esclusivo;
- un disimpegno che porta: alla scala interna per l'accesso al primo piano, al bagno di servizio del piano
terra, cieco ad uso lavanderia, e all'autorimessa con apertura sul lato ovest

• al primo piano:
- disimpegno,
- una camera matrimoniale con portafinestra in lato ovest e relativo balcone;
- bagno con finestra in lato sud,
- camera singola con porta finestra in lato sud e relativo balcone,
- camera con finestra in lato ovest,
- ripostiglio cieco in adiacenza al vano scala.
L'appartamento è dotato di pavimenti in ceramica, solai piani di tipo prefabbricato e sottotetto non
accessibile; l'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è con caldaia autonoma e
riscaldamento con termosifoni in acciaio; l'impianto è collegato alla rete di distribuzione pubblica.
Locali di abitazione S. E. L. 111, 71 100% 100% 111, 71
Balconi S. E. L. 14, 62 35% 100% 5, 12
Giardino S. E. L. 100, 35 10% 100% 10, 04
Autorimessa S. E. L. 20, 00 45% 100% 9, 00
Superficie Commerciale TOTALE mq 135, 87

DETTAGLIO VENDITA
TipologiaSenza incanto
Data di vendita29/01/2026 11:30
Prezzo base d'asta€ 147. 000, 00
Offerta minima€ 110. 250, 00
Rialzo minimo€ 1. 470, 00
Modalità di venditaAsincrona telematica.

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	1
Bagni	2
Mq	135
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Accessori

cantina, giardino, posto auto

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.406437|9.925511

Porzione di bi/trifamiliare in vendita a Orzinuovi

€ 110.250

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