Costacciaro Villa Col Dei Canali Rustico / Casale in vendita

Caratteristiche

Superficie

360 Mq

Locali

11 Bagni

9 Classe

In fase di richiesta

energetica

IPE

Auto

Descrizione

Proponiamo in vendita a Costacciaro, più precisamente in località Casalvento, nel cuore verde e incontaminato dell'Umbria, un Casolare in pietra a vista completamente indipendente.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, trovandosi ai piedi del Parco Regionale del Monte Cucco, un paradiso per gli amanti dell'outdoor. La zona è nota per attività di volo libero, (parapendio/deltaplano), trekking, mountain bike su sentieri panoramici e visite alle affascinanti Grotte di Monte Cucco.
Il casale è immerso in una natura rigogliosa ed è stato finemente ristrutturato nel 2003, valorizzando i materiali originali dell'epoca.
Mantiene un fascino rustico e autentico, perfettamente integrato nel contesto storico e maestoso del paesaggio circostante.
Il casolare si sviluppa su una superficie complessiva di 360 mq e si presenta in ottime condizioni, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva, grazie alla presenza di 9 camere da letto, tutte con bagno en suite.
Al piano terra si viene accolti da due ampi e suggestivi soggiorni, caratterizzati da pietra a vista, volte originali e ambienti caldi e luminosi, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Gli spazi sono armoniosi e pensati per garantire comfort e convivialità, mantenendo intatto il carattere rustico tipico dei casali umbri.
La proprietà è inoltre completata da:
Doppio garage di 92 mq con cucina rustica
Fondo di 25 mq
Caratteristiche degli Impianti:
L'approvvigionamento idrico è assicurato dalla duplice fornitura: è presente un pozzo di proprietà e, al contempo, il collegamento alla rete idrica comunale.
Il sistema di riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL.
Infine, lo smaltimento delle acque reflue è gestito tramite un sistema a dispersione, corredato da fossa biologica, in assenza di allacciamento alla fognatura pubblica.
Descrizione dei Terreni e della Corte Esterna:
La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 2. 400 mq, che costituisce l'area pertinenziale immediata del casale.
A completamento della proprietà, sono inclusi i seguenti terreni:
• Una superficie complessiva di 13. 579 mq di terreno limitrofo al casale.
Un contesto riservato e panoramico, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare a spazi generosi e a una struttura già pronta per attività turistico-ricettive.
Una soluzione di grande charme, dove storia, eleganza e funzionalità si fondono in modo armonioso.

Dettagli

Piano
Bagni	9
Mq	360
Mq giardino privato	2400
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/7

Accessori

box, cantina, giardino, posto auto, taverna

Classe energetica

Classe energetica: In fase di richiesta
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

43.366154|12.694650

Rustico / Casale in vendita a Costacciaro Villa Col Dei Canali

€ 368.000

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