Desenzano del Garda Ufficio / Studio in vendita

Caratteristiche

Superficie

193 Mq

Locali

8 Piani

Basso / P.T. ( 3 )

Bagni

2 Classe

In fase di richiesta

energetica

IPE

Descrizione

Descrizione attuale dei beni
L'immobile è inserito in un complesso condominiale denominato "Bianca" in posizione
d'angolo tra via Carducci e via Bagatta nel centro storico di Desenzano del Garda.
L'edificio ha quattro piani fuori terra e un piano interrato.
La zona è a destinazione residenziale e terziaria, poco distante vi è l'istituto scolastico
"Bagatta", la sede del Comune, ampi parcheggi comunali ed è posizionato a circa 150
metri dal lungolago.
L'edificio è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e consolidamento strutturale che
hanno interessato le fondazioni, i solai, la copertura e le scale nonché l'inserimento di
un vano ascensore. Il tetto e le gronde sono in legno, il manto di copertura in coppi.
Le pareti esterne sono intonacate al civile con basamento in spessore in intonaco
strollato; sul prospetto in via Bagatta al piano primo vi è un dipinto, i serramenti e gli
oscuranti dei piani in superiori sono in legno.
L'immobile, oggetto di relazione, è a piano terra: quattro locali uso ufficio, un
locale/deposito, due servizi con antibagno, due ripostigli, un vano tecnico, un
corridoio/disimpegno e un archivio. A piano interrato vi è un locale/deposito con
accesso da scala interna.
La superficie lorda dell'immobile a piano terra è di mq 182, 00.
La superficie lorda della cantina a piano interrato è di mq 31, 00.
Le altezze interne dei locali a piano terra: ml 2, 70 e ml 2, 40 con controsoffittatura.
L'altezza interna a piano interrato ml 2, 25.
I serramenti esterni sono in alluminio di colore scuro con doppio vetro, non vi sono
oscuranti. L'apertura sul cortile interno ha inferriata fissa.
Le aperture esterne hanno soglie e banchine in pietra naturale.
Sul prospetto a sud-ovest un'apertura è con arco e incorniciata da lastre in pietra
chiara.
Le pareti divisorie interne sono in cartongesso tinteggiate con colori chiari. Le pareti
perimetrali in muratura sono tinteggiate al civile.
I serramenti interni sono in legno tamburato a battente o scorrevoli interno muro.
La pavimentazione interna dei locali è in doghe in legno prefinito/laminato, la
pavimentazione al piano interrato è in piastrelle di ceramica, la scala interna ha i gradini
rivestiti in marmo e corrimano in legno.
La pavimentazione e il rivestimento dei bagni è in piastrelle di ceramica lucida e opaca
colorata.
I servizi sono due con antibagno di cui uno per disabili. I sanitari sono del tipo sospeso
marca Ideal Standard; rubinetteria monocomando.
L'impianto di riscaldamento e idrico-sanitario è alimentato dalla rete gas metano.
Nei locali vi sono ventilconvettori a terra e/o a parete marca Daikin. Nei bagni è
posizionato a parete marca Delonghi.
L'impianto elettrico ha dichiarazione di conformità a regola d'arte con data 20/04/2001.
L'impianto idrotermico ha dichiarazione di conformità a regola d'arte con data
10/05/2001.
Tipologia
Senza Incanto
Data di vendita
21/04/2026 15:00
Modalità di vendita
Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta
203. 428, 13 €
Offerta minima
203. 428, 13 €
Rialzo minimo
5. 000, 00 €

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	3
Bagni	2
Mq	193
Riscaldamento	termoautonomo, climatizzato
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Classe energetica

Classe energetica: In fase di richiesta
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.468822|10.540374

Ufficio / Studio in vendita a Desenzano del Garda

€ 203.428