Roccafranca Porzione di bi/trifamiliare in vendita

Caratteristiche

Superficie

339 Mq

Locali

11 Piani

Basso / P.T. ( 1 )

Bagni

3 Classe

Esente

energetica

IPE

Auto

Descrizione

Abitazione bifamiliare composta da due appartamenti con ripostigli e autorimesse al piano seminterrato e giardino comune esterno
Il piano terra costituisce il corpo principale dell’unità e risulta direttamente accessibile dal fronte su via Aldo
Moro, tramite ingresso indipendente.
La distribuzione interna è ordinata e funzionale, articolata come segue:
• Ingresso/soggiorno: ambiente principale di forma regolare e buona ampiezza, illuminato naturalmente da
una o più aperture sul fronte principale su balcone in lato est. Costituisce il fulcro distributivo dell’unità, con
accesso diretto agli altri vani e alla scala interna.
• Zona cottura: parzialmente comunicante con il soggiorno, dotato di apertura finestrata su prospetto
secondario; dimensioni idonee per l’alloggiamento di arredi fissi e tavolo da pranzo.
• Disimpegno interno: piccolo vano di collegamento che distribuisce verso la zona di servizio e verso la scala di
accesso al piano seminterrato.
• Zona notte: tre camere da letto di forma regolare con finestre esterne; accesso a balcone e terrazza in
angolo nord ovest
• Servizio igienico: locale di modesta superficie, completo di dotazioni sanitarie minime e finestrato.
• Scala interna: collegamento verticale verso il piano S1, collocata in posizione arretrata rispetto all’ingresso.

2 Immobile 1 Piano

L’unità immobiliare è ubicata nel Comune di Roccafranca (BS), in via Aldo Moro n. 7, identificata catastalmente
al Foglio 2, particella 371, subalterno 8, e censita presso il Catasto Fabbricati – Sezione Urbana N. C. T. .
L’immobile è posto al piano primo del fabbricato condominiale e presenta una distribuzione interna ordinata e
funzionale, coerente con la tipologia residenziale del complesso edilizio.
L’accesso avviene tramite vano scala comune, che conduce ad un disimpegno d’ingresso interno all’unità.
La configurazione planimetrica è articolata come segue:
Soggiorno/pranzo: ambiente principale dell’unità, di buona superficie e forma regolare, dotato di aperture
finestrate che garantiscono adeguata illuminazione naturale e affaccio sul fronte principale dell’edificio.

Cucina in locale dedicato, collegato alla zona giorno e dotato di propria finestratura.
Disimpegno zona notte, che distribuisce ai locali restanti.
Due camere da letto, entrambe con aperture dirette verso l’esterno, di dimensioni regolari e idonee alla
permanenza continuativa.
Servizio igienico, finestrato e dotato delle dotazioni sanitarie normativamente previste.
Sono presenti due balconi esterni.
Balconi e terrazza mq 18 + 75
Box mq 42+30
Cantina mq 60

Giardino mq 380
Data vendita
23/06/2026 - 11:30
Prezzo base
€ 319. 875, 00
Offerta minima
€ 239. 906, 25
Valore in aumento in caso di gara
€ 3. 200, 00