Manerba del Garda Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

80 Mq

Locali

5 Piani

Alto / 4 ( 4 )

Bagni

2 Classe

Esente

energetica

IPE

Auto

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 500/1000.
In Comune di MANERBA del GARDA - Via Repubblica n. 126.
Trattasi, ex perizia, di appartamento posto al Piano quarto – sottotetto mansarda, inserito in un complesso condominiale denominato “Gigi Complex” costituito da quattro fabbricati a loro volta composti da tre piani fuori terra e un sottotetto, oltre autorimessa, il tutto censito al:
Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 36 - Mapp. 3677, sub. 13 - Categoria A/3, classe unica, consistenza 5, 5 vani, rendita: Euro 244, 28;
(appartamento) - Mapp. 1510, sub. 22 - Categoria C/6 classe unica, Consistenza 17 mq, rendita: Euro 26, 34.
ATTENZIONE
l’immobile
“risulta diviso in due appartamenti distinti nell’uso e, abitualmente, utilizzati da due diversi nuclei familiari quindi 2 Bilocali
di cui uno è completamente estraneo alla procedura competitiva. Non è presente il certificato di agibilità.
Allo stato attuale non è chiaro se la concessione in sanatoria relativa agli appartamenti delle mansarde sia stato, o meno, rilasciata dal Comune di Manerba. - la non agibilità di una considerevole porzione dell’immobile, in base alle attuali normative, perché di
altezza inferiore a 1, 50 m. , rilevando inoltre difformità sulla superficie minima richiesta per le camere da letto, sull’altezza media ponderale dell’appartamento, inferiore ai prescritti 2, 40 mq e il non rispetto dei rapporti di aero-illuminazione prescritti dalla normativa; nell’integrazione alla perizia si legge che
l’appartamento, nel suo complesso, risulterebbe sanabile ma esclusivamente considerando le due porzioni di immobile unite come risulta catastalmente. Viceversa considerando la sola porzione non è possibile ottenere l’agibilità dei locali poiché l’altezza media ponderale risulta inferiore a quanto prescritto dalla normativa.

ipologia
Competitiva
Data di vendita
26/03/2026 12:00
Modalità di vendita
Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta
30. 780, 00 €
Offerta minima
30. 780, 00 €
Rialzo minimo
500, 00 €.

Dettagli

Piano	Alto / 4
Piani edificio	4
Bagni	2
Mq	80
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Accessori

ascensore, box

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.560528|10.560681

Appartamento in vendita a Manerba del Garda

€ 30.780

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