Lendinara Casa bifamiliare in vendita

Caratteristiche

Superficie

375 Mq

Locali

11 Piani

Medio / Su più livelli ( 3 )

Bagni

4 Classe

A4

energetica

IPE

24,64

Arredo

Auto

Descrizione

A Lendinara, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita prestigiosa villa bifamiliare di circa 375 mq, edificata nel 1978 e completamente ristrutturata nel 2011, con ulteriori migliorie eseguite nel 2023. L’immobile si distingue per le dimensioni generose e per l’elevata efficienza energetica, raggiungendo la Classe A4 grazie a un impianto tecnologico moderno e performante. La casa si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti: sette camere da letto, cucina abitabile, salotto, studio, taverna, vano lavanderia e uno scenografico salone feste di ben 75 mq. Sono presenti quattro bagni, oltre a un quinto in fase di realizzazione, due terrazze e una doppia ampia soffitta. Completa la proprietà un ampio cortile privato che garantisce spazio e privacy. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di impianto fotovoltaico da 12 kWp, con ulteriore predisposizione da progetto per un secondo impianto suddiviso in due stringhe (5, 7 kW + 4, 4 kW). Il sistema di riscaldamento è ibrido, composto da pompa di calore da 10 kW (COP 3, 5–5) e caldaia a gas da 35 kW, con accumulo in doppio stadio da 300 e 120 litri e inerzia di 80 e 50 litri. Sono inoltre presenti sei climatizzatori con funzione pompa di calore. La configurazione interna consente la suddivisione in due appartamenti indipendenti senza necessità di interventi strutturali, rendendo l’immobile ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera avviare o proseguire un’attività ricettiva come B&B. È possibile acquistare anche una sola porzione: una unità al prezzo di € 157. 000 e l’altra a € 147. 000. Una soluzione versatile, efficiente e di ampia metratura, adatta sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. MEDIOCASA la tua agenzia di fiducia: stime gratuite, un team di professionisti a tua disposizione e assistenza personalizzata in ogni fase della vendita. Contattaci per una visita!

Dettagli

Piano	Medio / Su più livelli
Piani edificio	3
Terrazzi	2
Bagni	4
Mq	375
Riscaldamento	termoautonomo, climatizzato
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/7
Anno di costruzione	1978

Accessori

cantina, giardino, posto auto, soffitta, taverna, terrazzo

Classe energetica

Classe energetica: A4
Indice Prestazione Energetica (EPgl): 24,64 Kwh/m2/anno

Mappa

45.076714|11.800380

Planimetrie

Casa bifamiliare in vendita a Lendinara

€ 298.000

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