Lanciano Ufficio / Studio in vendita

Caratteristiche

Superficie

97 Mq

Locali

4 Piani

Medio / 2 ( 4 )

Bagni

2 Classe

In fase di richiesta

energetica

IPE

Descrizione

Nel pieno centro di Lanciano, in Via Gorizia, a pochi passi dal Corso Trento e Trieste, proponiamo in vendita un immobile di 97 mq da RISTRUTTURARE, attualmente accatastato come UFFICIO, situato al secondo piano di un palazzo storico senza ascensore.

La proprietà è attualmente suddivisa in quattro ambienti con doppi servizi, soluzione che si distingue per l’elevata versatilità. La metratura e l’organizzazione degli spazi permettono di configurarla come prestigioso ufficio in posizione centrale, oppure, mediante cambio di destinazione d’uso, in un comodo appartamento. È inoltre possibile dividerla in due bilocali, soluzione particolarmente interessante in ottica di investimento e messa a reddito, anche nel segmento degli affitti brevi.

I suoi punti di FORZA sono:

POSIZIONE CENTRALISSIMA
A ridosso di Corso Trento e Trieste, con tutti i servizi, negozi, ristoranti e attività facilmente raggiungibili a piedi.

AMPIA METRATURA
97 mq che permettono la realizzazione di spazi ben distribuiti e confortevoli, perfetti per un progetto di conversione in residenziale.

POSSIBILITÀ DI REALIZZARE DUE BILOCALI
La distribuzione degli ambienti consente di creare due unità indipendenti, aumentando il potenziale rendimento dell’immobile.

GRANDE POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE
Con una ristrutturazione mirata e l’eventuale cambio di destinazione d’uso, l’immobile può acquisire un valore significativamente superiore nel tempo.

Se stai cercando una soluzione da personalizzare nel pieno centro di Lanciano, con ottime prospettive di valorizzazione, questa potrebbe essere un’occasione da non lasciarsi sfuggire.

SCRIVICI o CHIAMACI al numero WhatsApp 351. 8601745 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento con un nostro consulente.

N. B. se sei curioso di conoscere la ripartizione interna consulta la planimetria allegata in fondo a questo link.

Classe G
Rif. 1154 esclusiva

Dettagli

Piano	Medio / 2
Piani edificio	4
Bagni	2
Mq	97
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Spese condominiali	Euro 400.00 annuali
Classe catastale	A/10
Rendita catastale	1394,43

Classe energetica

Classe energetica: In fase di richiesta
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

42.228085|14.394130

Planimetrie

Ufficio / Studio in vendita a Lanciano

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€ 80.000

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