Gardone Riviera Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

85 Mq

Locali

3 Piani

Medio / 2 ( 3 )

Bagni

2 Classe

Esente

energetica

IPE

Descrizione

Ai piani secondo e terzo del fabbricato (mapp. 2775/3) è situata un’abitazione di tipo economico, cui si accede salendo la
scala comune in legno; il pianerottolo finale in assi di legno, che conduce solo al piano secondo all’ingresso di questo
appartamento, è riportato come suo “balcone” nella planimetria catastale. Il portoncino d’accesso è posto sopra un gradino,
superando il quale si entra direttamente nella prima stanza dell’u. i. adibita a cucina abitabile e dotata di finestra e
portafinestra tramite cui si esce su un balcone con vista lago.
La cucina prosegue, senza porta di separazione, in un corridoio che distribuisce, in senso antiorario, tre stanze: la prima è
una camera da letto, anch’essa collegata al balcone esterno tramite una portafinestra, il bagno, diviso in due parti da una
parete intermedia dotata di porta: nella prima parte è situato il lavabo, con la lavatrice, mentre nella seconda sono ubicati
il bidet, il vaso w. c. e la doccia ricavata in una nicchia in muratura; poiché la parete laterale è sgombra dall’edificio
confinante, più basso, può aprirvisi un’ampia finestra. Infine sul corridoio si apre la seconda camera da letto, con finestra
prospettante sul pianerottolo-balcone interno in legno.
In quest’ultima camera è stata realizzata un’articolata scala in legno e ferro che conduce al piano sottotetto, un solaio non
abitabile ove sono stati ricavati un bagno con lavabo, bidet, vaso w. c. e un altro ambiente con falda inclinata, entrambi
dotati di lucernari e impianti, con riscaldamento con caloriferi. - Finiture piano secondo: Soffitti: struttura portante con travi e assito in legno a vista. Pavimentazione: pavimenti della
cucina e delle due camere da letto in gres effetto cotto; cucina: rivestimento paraschizzi in piastrelle di ceramica h =
cm 200; bagno: rivestimento h = cm 200 in piastrelle di ceramica, sanitari in ceramica bianca. Serramenti esterni:
portoncino d’ingresso in legno; finestre e portefinestre in legno con vetro doppio, oscuramento con persiane in legno;
porte interne in legno scorrevoli tipo “scrigno”; pareti con intonaco civile e tinteggiatura con idropittura chiara. - Finiture piano terzo: Soffitti: struttura portante con travi e assito in legno a vista. Solaio adibito a bagno: pavimento in
piastrelle di ceramica, parziale rivestimento in piastrelle di ceramica; sanitari in ceramica bianca; secondo solaio:
pavimento in gres effetto cotto. Porte in legno ad anta. Finestre: lucernari tipo “velux” nelle falde sia del vano
trasformato in bagno sia dell’altro vano; in quest’ultimo di apre anche una piccola finestra nel muro perimetrale. Pareti:
con intonaco civile e tinteggiatura con idropittura chiara.

balcone mq 6. 87
Sottotetto mq 21

Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Apertura buste:
12/05/2026 11:30
Data asta:
12/05/2026 11:30
Prezzo:€ 176. 299, 00
Offerta minima:€ 132. 224, 25(1)
Rialzo minimo:€ 1800, 00
Termine presentazione offerte:11/05/2026 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
12/05/2026 11:30
Termine gara:
19/05/2026 12:00.

Dettagli

Piano	Medio / 2
Piani edificio	3
Bagni	2
Mq	85
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.619526|10.552554

Appartamento in vendita a Gardone Riviera

€ 132.224

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