Gardone Riviera Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

87 Mq

Locali

3 Piani

Basso / 1 ( 3 )

Bagni

1 Classe

Esente

energetica

IPE

Descrizione

2) Immobile N. 2 - u. i. uso residenziale - mapp. 151/20 (All. 19, foto ):
L’accesso agli appartamenti pignorati nella palazzina avviene da via Mazzini, numero civico 56, dal quale si passa
attraverso un corridoio posto al piano terra e una rampa di scale il cui pianerottolo al piano primo si apre in un atrio
comune su cui si aprono due porte di ingresso (foto 5, 7-10).
La porta frontale rispetto alla scala comune immette dapprima in un cavedio e poi in un’unità ad uso residenziale,
individuata al mapp. 151/20, che si sviluppa in un appartamento al piano primo (foto 21-28) e nel solaio di pertinenza al
piano quarto (foto 29-30).
All’apertura del portoncino d’ingresso blindato si entra in un cavedio a tutt’altezza del fabbricato, con copertura in vetro
che, se da una parte protegge dalla pioggia, dall’altra consente l’illuminazione e l’aerazione naturale dello stesso grazie
alla sua installazione alla posizione distanziata dal cordolo della sommità delle sue pareti perimetrali.
Attraversando il cavedio si accede all’appartamento grazie a una portafinestra che immette direttamente nel soggiorno
pranzo aperto sulla zona cottura a sua volta con finestra aperta sul suddetto cavedio.
Il soggiorno-pranzo conduce a un corridoio di distribuzione su cui si aprono un ripostiglio cieco, il bagno e la camera da
letto. Il bagno, non finestrato e con ventola di aerazione, è completo di box doccia, lavabo, bidet e vaso w. c.
L’ampia camera da letto, di forma rettangolare, è dotata di una portafinestra a due ante che consente l’uscita sul balcone
prospiciente via Mazzini. Il balcone si affaccia sulla vallata sottostante.
Oltre all’appartamento al piano primo l’u. i. distinta al mapp. 151 sub. 20 si compone di una porzione di sottotetto non
abitabile al piano quarto del fabbricato, accessibile attraverso un atrio comune affacciato sul predetto cavedio e una
porzione di solaio di proprietà esclusiva separata da rete metallica, adibita a deposito materiali e illuminata da una
portafinestra aperta sulla facciata verso via Mazzini.
Balcone mq 7
Solaio 4 piano mq 27
Data vendita
14/07/2026 - 12:00
Prezzo base
€ 135. 262, 50
Offerta minima
€ 101. 446, 88
Valore in aumento in caso di gara
€ 1. 400, 00

Dettagli

Piano	Basso / 1
Piani edificio	3
Bagni	1
Mq	87
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Accessori

cantina, soffitta

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.619526|10.552554

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