Pontassieve Capoluogo Colognole Rustico / Casale in vendita

Caratteristiche

Superficie

465 Mq

Locali

11 Piani

Alto ( 2 )

Bagni

2 Classe

Esente

energetica

IPE

Auto

Descrizione

PONTASSIEVE (Fi) Vendesi antico Borgo Colonico composto da casa padronale con fienile. Mq. lordi 255 + altri Mq. 210 di fienile. Terreno che circonda la Proprietà di 5. 000 mq. Fantastica posizione collinare e dominante con vista panoramica sulla valle del fiume Sieve, e terreno di . 5000 mq adiacenti con possibilita’ di acquisto di altro terreno di 2 ettari seminativo. LA CASA COLONICA, di 255 mq, è composta, al piano terra di cucina abitabile con importante camino del 1809, disimpegno e 2 camere. Al piano superiore grande soggiorno che arriva a 4 metri di altezza, 5 camere, di cui 4 sono matrimoniali ed una singola e due bagno finestrati. Completano la proprietà 4 magazzini e 3 cantine. Presente anche un antico forno per fare il pane ed ottime pizze. L’ ANTICO FIENILE/RICOVERO ATTREZZI E STALLA è disposto su due livelli di 210 mt q. Bellissimo contesto da autentica toscana circondati da vigneti e uliveti. Completamente in pietra, DA RISTRUTTURARE, sono immersi nel verde del Chianti /Rufina a soli 5 minuti da tutti i servizi principali.
Liberi su 4 lati con esposizione ben soleggiata.
Borgo storico, del 1750, composto da sole due unità, nell'antico Marchesato di Colognole. Pontassieve è facilmente raggiungibile (tutta strada asfaltata tranne ultimo tratto perfettamente agibile in sterrato in piano).
Il fienile è composto, al piano terra, da un vano magazzino e un altro grande locale con ingresso indipendente e varie finestre, originariamente utilizzato per il ricovero degli animali, ancora presenti la caratteristiche mangiatoia e divisorio per il bestiame. Il piano primo è invece un unico grande locale ad uso fienile, anch’esso con accesso indipendente tramite tipica scala esterna in muratura, con belle travature autentiche. Le strutture in generale e le mura perimetrali sono solide e in buono stato di conservazione. I solai interni in cemento in buone condizioni sono solo da rivedere, il tetto da rifare ma con la possibilità di recuperare buona parte delle travi e coppi originali.
La soluzione del rustico e dell annesso include la comproprietà del terreno a comune del borgo, che lo circonda, di circa 5. 000 mq. L’annesso è attualmente accatastato come magazzino agricolo (C/2).
Presso l’ufficio tecnico è già stata verificata la fattibilità di deruralizzazione e realizzazione di due unità abitative di 100 mq, composte ciascuna da due bagni due camere, sala e cucina. .
La casa principale, in parte in buone condizioni, ha solamente bisogno di inserire la guaina sul tetto.
Rustici con affascinanti caratteristiche architettoniche, per amanti della vita in campagna ma con la comodità di essere a pochi chilometri dai vicini paesi e servizi, località Scopeti dista circa 4 km, la stazione ferroviaria di Rufina dista circa 8 km.
Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite è necessario telefonare allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430. 450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Dettagli

Piano	Alto
Piani edificio	2
Bagni	2
Mq	465
Mq spazio esterno privato	5000
Mq giardino privato	5000
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/3
Rendita catastale	712,71
Anno di costruzione	1750

Accessori

cantina, giardino, posto auto

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Video

Mappa

43.858425|11.504466

Planimetrie

Rustico / Casale in vendita a Pontassieve Capoluogo

€ 369.000

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