Roma Cinecitta' Cinecittà Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

119 Mq

Locali

3 Piani

Medio / 2 ( 4 )

Classe

G

energetica

IPE

Auto

Descrizione

CINECITTÀ – Viale Bruno Pelizzi, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale “Parco dei Fauni”, caratterizzato da palazzine basse recentemente ristrutturate, ampi spazi verdi e giardini condominiali particolarmente curati, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile signorile di soli quattro piani.
L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 105 mq e si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. L’ingresso conduce a un salone di circa 30 mq, luminoso e accogliente, affiancato da una cucina abitabile separata, soluzione sempre più apprezzata per la gestione quotidiana degli spazi. Un pratico disimpegno introduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati, elemento che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. Completano l’abitazione tre armadi a muro, che contribuiscono a un’organizzazione efficiente degli ambienti e un terrazzino vivibile di oltre 2 mt di profondità, accessibile dalla zona giorno ed ideale per vivere momenti di relax all’aperto.
Elemento di assoluto rilievo è rappresentato dalle pertinenze, aspetto sempre più determinante e difficilmente reperibile nella zona. La proprietà dispone infatti di due posti auto di circa 14 mq ciascuno e di un box auto di 12 mq, una combinazione che garantisce un livello di comodità superiore alla media e consente una gestione estremamente pratica degli spazi e degli spostamenti quotidiani.
L’immobile si presenta in buono stato interno, con bagni rifatti nel 2014, e offre una base solida per essere valorizzato attraverso interventi di aggiornamento secondo il proprio gusto. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, mentre porta blindata, videocitofono, inferriate alle porte finestre, tende da sole e riscaldamento autonomo completano una dotazione pratica per la gestione quotidiana.
La posizione rappresenta un importante valore aggiunto: la vicinanza alla linea A della metropolitana e l’immediato collegamento con Via Tuscolana consentono di raggiungere rapidamente il centro città e tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale curato.

Dettagli

Piano	Medio / 2
Piani edificio	4
Mq	119
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Spese condominiali	Euro 90.00 mensili
Classe catastale	A/2
Rendita catastale	1022
Anno di costruzione	1980

Accessori

ascensore, box, posto auto, terrazzo

Classe energetica

Classe energetica: G
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Video

Mappa

41.901512|12.460774

Appartamento in vendita a Roma Cinecitta'

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