Sassari Cappuccini Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

78 Mq

Locali

3 Piani

Medio / 3 ( 5 )

Bagni

1 Classe

G

energetica

IPE

160

Descrizione

Nel quartiere Cappuccini, una delle zone più centrali e residenziali di Sassari, proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Carso, in un contesto abitativo tranquillo, prevalentemente abitato da famiglie. La posizione è particolarmente apprezzata perché consente di vivere in una zona riservata ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi della città.
L’immobile di 78 mq c. a. si trova al terzo piano di una palazzina edificata negli anni ’70, servita da ascensore, e gode di una posizione piacevole grazie all’affaccio sulla vallata di Via Carso, che regala una vista aperta sul verde e garantisce una buona luminosità agli ambienti durante l’arco della giornata.
All’ingresso dell’appartamento si viene accolti da un piccolo disimpegno che accompagna alla zona giorno della casa. Il soggiorno luminoso, rappresenta il cuore dell’abitazione: uno spazio accogliente e ben vivibile, valorizzato dall’accesso diretto al terrazzo e dalla luce naturale che filtra dalle aperture verso l’esterno. La cucina, organizzata in un cucinotto separato e finestrato, è pratica e funzionale, ben distinta dalla zona living e dotata di aerazione naturale.
La zona notte è ben distribuita e comprende un bagno finestrato con vasca, comodo e spazioso, una camera singola ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, e una camera matrimoniale di generose dimensioni, arricchita dalla presenza di una piccola cabina armadio, soluzione pratica che permette di ottimizzare gli spazi contenitivi.
Uno dei punti di forza dell’immobile è senza dubbio l’ampio terrazzo, suddiviso in due parti che lo rendono particolarmente funzionale: una zona aperta, perfetta per godere della vista sulla vallata e trascorrere momenti di relax all’aria aperta, e una zona verandata, dove è stata ricavata anche una comoda area lavanderia.
L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato dalla presenza di pavimentazione in parquet, che dona calore ed eleganza agli ambienti. Inoltre l’immobile è dotato di riserva idrica privata da 200 litri, elemento molto utile per garantire maggiore autonomia nella gestione dell’acqua.
Il riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale e termosifoni in ogni ambiente della casa.
Il costo del condominio è di 110, 00 euro, comprensivo della quota di gestione del condominio da parte dell’amministratore, pulizia scale, ascensore, quota del gasolio per il riscaldamento, luce scale ecc.
Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente un box auto situato nelle immediate vicinanze dell’abitazione, soluzione particolarmente comoda in una zona centrale della città.

Dettagli

Piano	Medio / 3
Piani edificio	5
Terrazzi	1
Bagni	1
Mq	78
Riscaldamento	centralizzato
Occupazione	Libero
Spese condominiali	Euro 110.00 mensili
Classe catastale	A/3
Rendita catastale	348,61
Anno di costruzione	1970

Accessori

ascensore, terrazzo

Classe energetica

Classe energetica: G
Indice Prestazione Energetica (EPgl): 160 Kwh/m2/anno

Video

Mappa

40.725925|8.555683

Planimetrie

Appartamento in vendita a Sassari Cappuccini

€ 140.000

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