Manerbio Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

108 Mq

Locali

5 Piani

Medio / 2 ( 7 )

Bagni

1 Classe

In fase di richiesta

energetica

IPE

Descrizione

Comune di Manerbio – Vicolo Venezia, 2: ABITAZIONE
Descrizione sintetica: ABITAZIONE (Catasto fabbricati – Fg. 10 - Sezione NCT – Particella 453 – Categoria
A/2 – Classe 3 – Sub 15 - Consistenza 5, 5 vani). - L’immobile è situato al secondo piano di un edificio plurifamiliare che si sviluppa su otto piani fuori terra e
due interrati, costruito nel 1963, situato nella zona centrale di Manerbio. - L’immobile confina a Nord e a Est con il cotile comune, a Sud con il vano scale condominiali, e ad Ovest
con altra proprietà. - L’accesso all’immobile avviene tramite il portone d’ingresso posto su Vicolo Venezia. - L’ingresso all’abitazione avviene al secondo piano del condominio percorrendo le scale, perché attualmente
sono in corso i lavori di sostituzione dell’ascensore condominiale.
La porta d’ingresso affaccia su un primo disbrigo, dal quale sul suo lato Est troviamo la cucina e sul lato Nord
la porta che accede al soggiorno.
Il soggiorno sul lato Est ha una grande portafinestra che affaccia sul balcone e sul lato Sud una porta che lo
collega alla cucina.
Dal soggiorno a Nord tramite una porta si accede alla zona notte, dalla quale sul lato Est si trovano le due
camere matrimoniali entrambe dotate di portafinestra che affaccia sul balcone e a Nord è presente l’unico
bagno dell’abitazione.
Sul lato Est dell’immobile per tutta la sua lunghezza è presente un unico balcone.
L’appartamento non è dotato di sistema di condizionamento.
L’immobile necessita di tinteggiatura interna.
Gli infissi sono in legno e vetro singolo, pertanto andrebbero riverniciati o sostituiti.
La chiusura delle aperture esterne avviene tramite tapparelle in plastica.
Il pavimento dell’abitazione nella zona giorno ed in una camera è in marmittoni di cemento con graniglia
colorata, il primo disbrigo in marmo beige, una camera è in parquet ed il bagno è in ceramica monocolore.
Nel bagno è presente una vasca ed i sanitari sono di colore bianco, le pareti sono rivestite in piastrelle fino a
circa due metri di altezza, sulla parete verso il corridoio è posizionato lo scaldabagno elettrico per la
produzione di acqua calda sanitaria.
La porta d’ingresso è in legno, le porte interne sono in legno verniciate di colore beige con riquadratura in
vetro.
L’impianto di riscaldamento è centralizzato con termosifoni in lamiera d’acciaio verniciata, viste le diverse
macchie sotto ai caloriferi andrà effettuata una verifica prima dell’utilizzo.
Gli impianti idraulici ed elettrici vanno controllati ed eventualmente messi a norma considerato che
l’appartamento risulta non abitato da diversi anni.
Data vendita
24/07/2026 - 12:00
Prezzo base
€ 99. 969, 54
Offerta minima
€ 74. 977, 15
Valore in aumento in caso di gara
€ 2. 000, 00.

Dettagli

Piano	Medio / 2
Piani edificio	7
Terrazzi	1 / 20 mq
Bagni	1
Mq	108
Riscaldamento	centralizzato
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Accessori

cantina

Classe energetica

Classe energetica: In fase di richiesta
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.355076|10.141801

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