Bagno a Ripoli Grassina Direzionale Capannone industriale in affitto

Caratteristiche

Superficie

940 Mq

Locali

11 Piani

Basso ( 2 )

Bagni

4 Classe

G

energetica

IPE

230 Auto

Descrizione

BAGNO A RIPOLI. Firenze. In zona Dirigenziale. Pressi uscita autostrada Firenze sud. Bellissimo edificio in posizione strategica. Accatastato D/7 destinato a commerciale, industriale, produttivo e servizi. Locazione di Mq. 940 su 2 livelli. Piano terra di Mq. 367 da adibire a reception e grande sala che era utilizzata come aula da 40 posti. Primo piano di altri mq. 575. Dotato di piattaforma per disabili per raggiungere il piano superiore. C'è la possibilità di installare una ulteriore piattaforma elevatrice. Attualmente gli ambienti sono divisi da pareti in cartongesso ma si possono considerare "open space". Spazi industriali/direzionali di grande pregio architettonico.
Gli spazi possono essere suddivisi in porzioni con dimensioni, impianti e ristrutturazione/adeguamenti in base alle esigenze del conduttore.
Gli impianti elettrici sono a norma di legge.
Il riscaldamento e l’ aria condizionata sono garantiti rispettivamente da una caldaia di 250 Kw e da una macchina Frigo di 66 Kw posta sul tetto.
L’ ambiente è inoltre cablato con internet veloce in fibra ottica tramite tecnologia di accesso FTTH (Fibre To The Home) e ad una politica di Capacity Planning del Backbone dell’ operatore di rete che prevede il costante monitoraggio e l’ampliamento della banda disponibile sui vari link di rete prima del
raggiungimento di determinate soglie d’utilizzo della stessa. Attualmente il cablaggio è sfruttato a 20 Mbps, ma espandibile a 100 Mbps.
Il dimensionamento dei Gateway di interconnessione con le altre reti consente il flusso delle informazioni da/verso le altre reti senza alcun accodamento/perdita di pacchetti, tanto in ingresso tanto in uscita.
Sono presenti una soluzione di connettività internet (FastNet) con ampiezza banda iniziale pari a 20 Mbps basata su sbraccio dedicato realizzato in Fibra Ottica. E’ presente anche la componente fonia con il collegamento ad internet con un flusso PRIMARIO completo a 30 canali.
Si tratta di soluzioni di interfaccia e gestione del traffico voce che prevede caratteristiche di robustezza ed affidabilità di grado sicuramente superiore.
Grande piazzale di Mq. 1. 000 con due accessi carrabili indipendenti. 10 posti auto numerati con possibilità di incrementarne il numero. Un passaggio pedonale. Zona servitissima anche dai mezzi pubblici. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo. Le foto sono pertinenti. Alcune sono rendering dimostrativi. Per informazioni e visite è necessario telefonare la mattina allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430. 450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Dettagli

Piano	Basso
Piani edificio	2
Bagni	4
Mq	940
Mq spazio esterno privato	1
Riscaldamento	termoautonomo, climatizzato
Occupazione	Libero
Classe catastale	D/7
Rendita catastale	5.436,22
Anno di costruzione	1980

Accessori

giardino, posto auto

Classe energetica

Classe energetica: G
Indice Prestazione Energetica (EPgl): 230 Kwh/m2/anno

Mappa

43.733246|11.296243

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