Sassari Monte Bianchinu Casa indipendente in vendita

Caratteristiche

Superficie

130 Mq

Locali

5 Bagni

1 Classe

D

energetica

IPE

110,391

Descrizione

Nella tranquilla e ricercata località di Monte Bianchinu, caratterizzata dalla presenza di splendide querce e immersa nella natura, proponiamo in vendita una proprietà unica composta da due case indipendenti realizzate nel 2008 con materiali di pregio e particolare attenzione all'efficienza costruttiva. La proprietà, completamente recintata, si estende su un terreno di 2. 178 mq e si raggiunge attraverso un cancello elettrico privato che conduce ad un viale di proprietà e all'area residenziale, garantendo privacy e riservatezza a pochi minuti dal centro di Sassari. Le due unità immobiliari, una accatastata come abitazione e l'altra come deposito, sono entrambe indipendenti, dotate di ingressi separati e collegate esclusivamente da un elegante patio esterno pavimentato.
I° Unità: L'ingresso conduce a una luminosa veranda chiusa regolarmente autorizzata, caratterizzata da ampie vetrate che regalano una piacevole vista sul frutteto circostante. Da qui si accede alla zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e da un pratico bagno finestrato dotato di doccia. Al piano superiore troviamo una confortevole camera mansardata con annesso ripostiglio.
II° Unità : La seconda unità si apre su una spaziosa e luminosa zona living impreziosita da una caratteristica scala in granito. Al piano superiore sono presenti due vani mansardati, uno dei quali dispone di accesso diretto a una terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto con vista sul verde circostante. Le due strutture sono collegate da un ampio patio esterno completamente pavimentato e dotato di sistema di raccolta e smaltimento delle acque piovane.
Dotazioni e caratteristiche
Entrambi gli edifici sono stati realizzati con vespaio e intercapedine nei muri perimetrali, garantendo comfort abitativo e protezione dall'umidità. La proprietà dispone inoltre di:
• Pozzo privato;
• Riserva idrica da 7. 000 litri;
• Fossa settica regolarmente concessionata;
• Certificato di agibilità;
• Conformità degli impianti elettrici e idrici;
• Pompe di calore autonome nelle diverse zone della proprietà;
• Numerosi punti acqua per l'irrigazione del terreno.
Un vero paradiso verde
Il punto di forza dell'immobile è senza dubbio il magnifico terreno di 2. 178 mq, completamente recintato e coltivato con una straordinaria varietà di alberi da frutto e piante mediterranee, tra cui fichi, noccioli, nespoli, mandaranci, ciliegi, fichi d'India, cachi, aranci, susini, mirto, peschi, melograni, meli cotogni, albicocchi, limoni, peri, noci e ulivi da confetto.
Una soluzione rara nel mercato immobiliare sassarese, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, perfetta sia come residenza principale sia come investimento per attività ricettive o casa vacanze.

Dettagli

Piano
Terrazzi	1
Bagni	1
Mq	130
Mq spazio esterno privato	2178
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/3
Anno di costruzione	2008

Accessori

giardino, terrazzo

Classe energetica

Classe energetica: D
Indice Prestazione Energetica (EPgl): 110,391 Kwh/m2/anno

Video

Mappa

40.725925|8.555683

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