San Polo dei Cavalieri Pineta Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

150 Mq

Locali

6 Piani

Alto / 5 ( 6 )

Bagni

2 Classe

G

energetica

IPE

175 Arredo

Descrizione

Appartamento in vendita a San Polo dei Cavalieri a 300 mt dal centro del paese, a soli 10 km da Tivoli, proponiamo in vendita n appartamento di 150 m² calpestabili situato al quinto piano di una palazzina di sei piani con ascensore, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. La proprietà vanta un'ampia metratura, offrendo ampi spazi e versatilità d'uso. L'immobile si sviluppa su sei locali ben distribuiti: ampio ingresso accogliente, cucina abitabile ideale per la convivialità, salone doppio che garantisce luminosità naturale, tre camere da letto confortevoli e doppi servizi. Tre balconi strategicamente posizionati - due nella zona giorno e uno in camera da letto - assicurano ventilazione ottimale e viste piacevoli. L'esposizione est e sud-ovest garantisce una luminosità eccezionale durante l'intera giornata. Gli infissi in alluminio con doppi vetri e avvolgibili assicurano isolamento termico e acustico. La pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e laminato nelle camere da letto combina estetica e praticità. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore gas naturale fornisce anche acqua calda, con impianto idraulico e termico completamente ristrutturati. Completa la proprietà una cantina al piano -1. Esternamente pratici e comodi posti auto e una splendida pineta. L'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo l'immobile inclusivo e accessibile. Grazie alla sua ampia metratura, l'appartamento è facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti con doppio ingresso, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento immobiliare. Costruito alla fine degli anni 70, l'immobile necessita di una revisione solamente nell'impianto elettrico, mentre gli altri sistemi sono stati recentemente ristrutturati. Possibilità di mutuo al 100%.

Dettagli

Piano	Alto / 5
Piani edificio	6
Bagni	2
Mq	150
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Spese condominiali	Euro 50.00 mensili
Classe catastale	A/2
Rendita catastale	635,50
Anno di costruzione	1970

Accessori

ascensore, cantina

Classe energetica

Classe energetica: G
Indice Prestazione Energetica (EPgl): 175 Kwh/m2/anno

Mappa

42.010822|12.841688

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