Gubbio Belvedere Villa in vendita

Caratteristiche

Superficie

475 Mq

Locali

11 Bagni

6 Classe

In fase di richiesta

energetica

IPE

Auto

Descrizione

Immersa nella quiete della natura e affacciata su uno splendido panorama collinare, proponiamo in vendita una villa indipendente di 475 mq, ideale sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva con vocazione agrituristica.

La proprietà si compone di:
Villa principale di 475 mq, disposta su più livelli, con ambienti ampi e luminosi, finiture di pregio e ampie vetrate che valorizzano la vista sul paesaggio circostante.
Dèpandance indipendente di 86 mq, perfetta come casa per ospiti, B&B o abitazione del custode.
Autorimesse per complessivi 101 mq, in grado di ospitare più veicoli e dotate di accesso comodo.
Magazzino di 44 mq, versatile per usi agricoli, deposito o laboratorio.
Piscina di 77 mq, con area solarium, perfetta per momenti di relax e intrattenimento.

Completa la proprietà un terreno di circa 1, 48 ettari, suddiviso tra:
Bosco
Incolto produttivo
300 Ulivi in produzione, ideali per avviare o ampliare un’attività agricola con produzione di olio d’oliva di qualità.
La posizione dominante regala una vista panoramica sulla vallata, mentre la quiete e la privacy del contesto la rendono perfetta per chi cerca un’oasi di pace.
Grazie alla sua configurazione e alle sue pertinenze, la proprietà offre un notevole potenziale per attività agrituristiche, eventi, ospitalità diffusa o wellness retreat.

Caratteristiche principali:
Superficie complessiva coperta: oltre 700 mq tra villa, dependance, autorimesse e magazzini
Terreno: 1, 48 ettari
Piscina
Ampi spazi interni ed esterni
Potenziale ricettivo/agrituristico
Privacy assoluta e panorama mozzafiato.

Una proprietà rara, dove comfort, natura e opportunità di sviluppo si incontrano in perfetto equilibrio.

Dettagli

Piano	Su più livelli
Terrazzi	5
Bagni	6
Mq	475
Mq giardino privato	14800
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Accessori

box, cantina, giardino, posto auto, soffitta, taverna, terrazzo

Classe energetica

Classe energetica: In fase di richiesta
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

43.363045|12.575703

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