Treglio Locale commerciale / Negozio in affitto

Caratteristiche

Superficie

300 Mq

Locali

4 Bagni

1 Classe

D

energetica

IPE

122.14

Descrizione

Se stai cercando uno spazio capace di accompagnare la crescita della tua attività, questa potrebbe essere l'opportunità che aspettavi.

A Treglio, a 150 mt dal casello autostradale di Lanciano, e' disponibile in LOCAZIONE un ampio spazio direzionale e polifunzionale di circa 300 mq, situato al primo piano di una struttura composta da sole cinque unità immobiliari.

Chi gestisce un'attività oggi sa bene quanto sia importante poter essere raggiunti facilmente. La vicinanza all'autostrada rende questa soluzione particolarmente interessante per aziende, professionisti e realtà che ogni giorno si relazionano con clienti, collaboratori e fornitori provenienti anche da zone diverse del territorio.

La generosa superficie e la versatilità degli ambienti offrono la libertà di organizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Uffici direzionali, showroom, studi professionali associati, poliambulatori medici, centri fisioterapici, attività dedicate al benessere e al fitness, spazi coworking o centri di formazione: le possibilità sono davvero numerose.

Un valore aggiunto che difficilmente passa inosservato è l'ampio balcone perimetrale che circonda gran parte dell'immobile. Uno spazio esterno che dona luminosità agli ambienti e che può diventare un luogo piacevole da vivere durante la giornata lavorativa.
A rendere ancora più interessante il contesto, nelle immediate vicinanze è prevista la realizzazione di una pista ciclopedonale, un intervento che contribuirà a valorizzare ulteriormente l'area, migliorandone la fruibilità e la qualità degli spazi circostanti.

Completano la proprietà un lastrico solare esclusivo di circa 345 mq, ideale per l'installazione di un impianto fotovoltaico e per migliorare l'efficienza energetica della struttura, oltre a due aree esclusive adibite a parcheggio rispettivamente di 170 mq e 120 mq, un aspetto sempre più importante per garantire praticità e comfort a chi vive quotidianamente questi spazi.

Più che un semplice immobile, parliamo di un luogo che può crescere insieme al tuo progetto, adattandosi alle esigenze di oggi e a quelle che potrebbero nascere domani.

Perchè dietro ogni attività di successo c'è sempre un luogo che ha saputo accompagnarne la crescita.

Per ricevere maggiori informazioni o prenotare un'appuntamento di visita, scrivi o chiama direttamente il nostro numero WhatsApp 351. 8601745

APE Classe D
Rif. 1165 esclusiva

Dettagli

Piano	Medio / 1
Bagni	1
Mq	300
Mq spazio esterno privato	290
Riscaldamento	termoautonomo, climatizzato
Occupazione	Libero
Classe catastale	D/8
Rendita catastale	4338,24

Accessori

posto auto

Classe energetica

Classe energetica: D
Indice Prestazione Energetica (EPgl): 122.14 Kwh/m2/anno

Mappa

42.269482|14.433543

Locale commerciale / Negozio in affitto a Treglio

€ 1.600

Locale commerciale / Negozio in affitto a Treglio

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